Решение Челябинской городской думы от 2.12.2008 г. № 38/9

О внесении изменений в решение Челябинской городской думы от 27.09.2005 г. № 6/19 «Об утверждении Положения о порядке предоставления особых условий аренды нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Город Челябинск»

В соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Челябинска Челябинская городская дума третьего созыва
РЕШАЕТ:

1. Внести в приложение к решению Челябинской городской думы от 27.09.2005 г. № 6/19 «Об утверждении Положения о порядке предоставления особых условий аренды нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Город Челябинск» следующие изменения:

1) пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Настоящее Положение о порядке предоставления особых условий аренды нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Город Челябинск» (далее — Положение), разработано в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Уставом города Челябинска, решением Челябинской городской думы от 27.12.2005 г. № 9/16 «Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «Город Челябинск.»;

2) пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2. Положение устанавливает порядок предоставления особых условий аренды юридическим и физическим лицам при передаче в пользование (владение и пользование) по договорам аренды нежилые помещения (здания и сооружения), находящиеся в муниципальной собственности города Челябинска, без проведения торгов в случаях, предусмотренных действующим законодательством.»;

3) пункт 3 изложить в следующей редакции:

«3. Под особыми условиями аренды в настоящем Положении понимаются преимущества экономического характера, связанные с исполнением условий договора аренды нежилого помещения, предоставляемые арендатору. Эти условия выражаются:

— в применении корректировочных коэффициентов к базовой ставке арендной платы в зависимости от целей, установленных в пункте 5 настоящего решения, устанавливаемых правовым актом главы города на очередной финансовый год;
— в освобождении от арендной платы.»;

4) пункт 5 изложить в следующей редакции:

«5. Право на получение особых условий аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Челябинска, может быть предоставлено юридическим и физическим лицам, категории которых предусмотрены законодательством, в целях:

— проведения фундаментальных научных исследований;
— защиты окружающей среды;
— развития культуры и сохранения культурного наследия;
— производства сельскохозяйственной продукции;
— поддержки субъектов малого предпринимательства, осуществляющих приоритетные виды деятельности;
— социального обслуживания населения;
— социальной поддержки безработных граждан и содействия занятости населения.»;

5) пункт 7 изложить в следующей редакции:

«7. Право на предоставление особых условий аренды оформляется правовым актом главы города, подготавливаемым комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, на основании решения городской комиссии по предоставлению особых условий аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности города Челябинска (далее — городская комиссия). Городская комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Положением. Правовой акт главы города является основанием для заключения договоров аренды с предоставлением особых условий аренды или внесением изменений в существующие договоры аренды.»;

6) пункт 10 изложить в следующей редакции:

 «10. К заявке (обращению) на предоставление особых условий аренды прилагаются следующие документы:

1) устав организации;
2) копия свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц либо в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
3) копия свидетельства о постановке на налоговый учёт и присвоении идентификационного номера налогоплательщика;
4) справка государственной налоговой инспекции по месту учёта арендатора о задолженности по налогам и сборам;
5) бухгалтерская отчётность за последний отчётный период;
6) справка организации о перечне видов деятельности, осуществляемых организацией, в течение двух лет, предшествующих дню подачи заявки (либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года), а также копии документов, подтверждающих право на осуществление видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуется специальное разрешение;
7) справка о наименовании видов продукции, объёме продукции, произведённой и реализованной организацией в течение двух лет, предшествующих дню подачи заявки (либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года), с указанием кодов видов продукции;
8) для организаций, занимающихся производственной деятельностью и предоставлением услуг: справка о затратах на производство, работы и услуги;
9) договор аренды (или его проект);
10) обоснование социально-экономического эффекта от использования особых условий аренды на определённый период с указанием общей площади арендованного помещения;
11) для субъектов малого предпринимательства: документы, подтверждающие отнесение организации к субъектам малого предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
12) для общественных организаций (объединений), фондов, учреждений, объединений юридических лиц, иных некоммерческих организаций: сведения об отнесении к некоммерческим организациям в соответствии с выпиской из учредительных документов и об осуществлении предпринимательской деятельности;
13) справка о перечне лиц, входящих в одну группу лиц с организацией, претендующей на предоставление особых условий аренды, с указанием оснований для вхождения таких лиц в эту группу.»;

7) пункт 11 изложить в следующей редакции:

«11. На основании поданных документов о предоставлении особых условий аренды комитет направляет в управление Федеральной антимонопольной службы по Челябинской области (далее — Челябинское УФАС России) ходатайство с приложением необходимых документов о даче согласия на предоставление муниципальной помощи в виде предоставления особых условий аренды.

Челябинское УФАС России рассматривает представленные ходатайство и документы, принимает по такому ходатайству решение в срок, установленный действующим законодательством. Решение Челябинского УФАС России направляется в комитет.

Далее комитет направляет документы в отраслевое управление администрации города, которое готовит заключение в течение десяти дней и возвращает его в комитет для обобщения материалов по вопросу предоставления особых условий аренды. Комитетом готовятся варианты расчётов арендной платы, расчёты недополучения сумм арендной платы бюджетом города при различных вариантах (приложение 2).

Подготовленные материалы направляются в управление финансов администрации города, управление экономики администрации города, общественный координационный совет по развитию малого и среднего предпринимательства города Челябинска для заключения о целесообразности предоставления особых условий аренды. Заключения вышеназванными управлениями готовятся в течение десяти дней и направляются в комитет. Далее обобщённые материалы направляются в городскую комиссию для принятия решения о предложениях по предоставлению особых условий аренды (далее — решение городской комиссии).»;

8) пункт 14 раздела VI «Порядок работы городской комиссии» изложить в следующей редакции:

«14. Обобщённые материалы на предоставление особых условий аренды выносятся на очередное заседание городской комиссии.»;

9) пункт 17 изложить в следующей редакции:

«17. В случае положительного решения городской комиссии в течение семи дней комитет готовит проект правового акта главы города о предоставлении особых условий аренды. В случае отрицательного — уведомление о принятом решении городской комиссии арендатора, подавшего заявку на предоставление особых условий аренды.»;

10) пункт 18 исключить;

11) пункты 19, 20, 21 считать пунктами 18, 19, 20 соответственно;

12) внести изменения в приложение 1 к Положению, изложив его в новой редакции (приложение).

2. Рекомендовать главе города привести ранее изданные правовые акты в соответствие с настоящим решением.

3. Внести настоящее решение городской думы в раздел 4 «Собственность города» нормативно-правовой базы городского самоуправления Челябинска.

4. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на заместителя главы города, председателя комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска Мануйлова С.Н.

5. Контроль исполнения настоящего решения поручить председателю городской думы Комякову С.Л.

6. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города Челябинска М.В. ЮРЕВИЧ