Меню

Приложение к распоряжению Администрации города от 15.04.2015 № 3972

17.04.2015 10:02 30 (11841)

ЗАДАНИЕ

на подготовку документации по планировке территории

в границах Троицкого тракта, ул. Потребительской 2-ой, полосы отвода ОАО «РЖД», ул. Дальней 2-ой в Советском районе города Челябинска

1. Ситуационный план территории в границах Троицкого тракта, ул. Потребительской 2-ой, полосы отвода ОАО «РЖД», ул. Дальней 2-ой в Советском районе города Челябинска.

2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах Троицкого тракта, ул. Потребительской 2-ой, полосы отвода ОАО «РЖД», ул. Дальней 2-ой в Советском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:

1) Б.3 — общественно-деловая смешанная зона;

2) Г.2 — производственно-складская зона объектов IV и V классов опасности;

3) К.1 — внешний транспорт (железная дорога, автомобильный и воздушный транспорт) зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.

3. Требования к проекту:

3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающей территорией:

1) документацией по планировке территории транспортной развязки на пересечении Троицкого тракта и улицы Игуменки в Советском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.09.2012 № 196-п;

2) документацией по планировке территории в границах Троицкого тракта, ул. Потребительской 2-ой, полосы отвода ОАО «РЖД», местного проезда в Советском районе города Челябинска, утвержденной поставлением Администрации города Челябинска от 16.09.2013 № 223-п;

3) документацией по планировке территории в границах полосы отвода ОАО «РЖД», железнодорожной ветки Группы «Джей Эф Си», отвода Яна Н.В. по Троицкому тракту в Советском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 25.06.2014 № 89-п;

4) откорректированной документацией по планировке территории Юго-Западного промузла в границах Троицкого тракта, полосы отвода ОАО «РЖД», западной границы территории гражданина Яна Н.В., южной границы территории ООО «Фирма «Славутич», восточной границы территории ООО «Триада-Авто», улицы Дальней 2-ой в

Советском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинскаот 02.03.2015 № 21-п.

3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.

3.3. Учесть планировочные ограничения, включая санитарно-защитные зоны предприятий, охранную зону инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.

3.4. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания населения.

3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.

3.6. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.

3.7. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.

3.8. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.

3.9. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.

3.10. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

3.11. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счёт выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

3.12. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.

3.13. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.

3.14. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ.

3.15. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

3.16. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ».

3.17. Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:

1) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);

2) план красных линий (основной чертеж);

3) план межевания;

4) пояснительная записка.

4. В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой Администрации города.

5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде.

Заместитель начальника управления М.Г. ДАНИЛЬЧУК.

 



Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»