Меню

Приложение к распоряжению Администрации города от 13.04.2015 № 3833

15.04.2015 11:40 29 (11840)

ЗАДАНИЕ

на подготовку документации по планировке территории в границах проспекта Давыдова, улиц Хохрякова, Кулибина (проект.), границы золоотвала ОАО «Фортум» в Тракторозаводском районе города Челябинска

1. Ситуационный план территории в границах проспекта Давыдова, улиц Хохрякова, Кулибина (проект.), границы золоотвала ОАО «Фортум» в Тракторозаводском районе города Челябинска:

2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах проспекта Давыдова, улиц Хохрякова, Кулибина (проект.), границы золоотвала ОАО «Фортум» в Тракторозаводском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:

1) А.1.1 — природно-рекреационная зона защитных зеленых насаждений;

2) А.1.4 — природно-рекреационная зона зеленых насаждений, парки, в том числе специализированного назначения, скверы, бульвары, набережные;

3) Б.1 — общественно-деловая многофункциональная зона;

4) В.2.2 — жилая зона многоквартиных домов в 5 этажей и выше;

5) Г.4.2 — производственно-складская зона коммунальных объектов хранения автотранспорта;

6) К.3.1 — зона инженерной и транспортной инфраструктур, магистрали городского и районного значения.

Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.

3. Требования к проекту:

3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающей территорией:

1) документацией по планировке и межеванию территории в границах улиц Чоппа, Хохрякова, Кулибина, Мамина — в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 12.04.2010 № 109-п;

2) документацией по планировке территории в границах улиц Танкистов, Завалишина, Хохрякова, Чоппа, Мамина, Кулибина в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 04.03.2013 № 62-п.

3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.

3.3. Учесть планировочные ограничения, включая санитарно-защитные зоны предприятий, охранные зоны инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.

3.4. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания населения.

3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.

3.6. Принять нормы обеспеченности: жилищной — 24,5 кв. м на человека, в школьных и дошкольных учреждениях — 145 мест на 1000 жителей и 60 мест на 1000 жителей соответственно.

3.7. Предусмотреть обеспечение территории объектами социального и культурно-бытового обслуживания.

3.8. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.

3.9. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.

3.10. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчётами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.

3.11. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.

3.12. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учётом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

3.13. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счёт выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

3.14. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.

3.15. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.

3.16. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3.17. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

3.18. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ».

3.19. Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:

1) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);

2) план красных линий (основной чертеж);

3) план межевания;

4) пояснительная записка.

4. В случае изменения красных линий внести их на попланшетные кальки Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой Администрации города.

5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде.
 

Заместитель начальника управления М.Г. ДАНИЛЬЧУК.

 



Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»