Приложение к распоряжению Администрации города от 11.03.2015 № 2231

13.03.2015 16:31 20 (11831)

Приложение

к распоряжению Администрации города

от 11.03.2015 № 2231

ЗАДАНИЕ на подготовку документации по планировке территории микрорайона № 3 по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска

1. Ситуационный план территории микрорайона № 3 по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска:

2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория микрорайона № 3 по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:

Б.2.1 — общественно-деловая специализированная зона административно-деловых комплексов;

В.2.2 — жилая зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше;

В.3 — жилая зона общеобразовательных и дошкольных учреждений; К.3.1 — магистрали городского и районного значения зоны инженерной и транспортной инфраструктур;

К.3.2 — улично-дорожная сеть зоны инженерной и транспортной инфраструктур (основные улицы в застройке).

Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.

3. Требования к проекту:

3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающей территорией:

— документацией по планировке территории в границах улиц Братьев Кашириных, Молодогвардейцев, Университетской Набережной, Чайковского в Калининском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 27.05.2011 № 108-п;

— документацией по планировке территории «Проект планировки поймы реки Миасс и территорий, к ней прилегающих от Шершневской плотины до северной границы города в Центральном, Калининском, Курчатовском и Металлургическом районах города Челябинска. Архитектурно-градостроительная концепция, проект межевания и инженерное оборудование территории» (II очередь проектирования, I этап), утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 26.04.2013 № 120-п;

— документацией по планировке и межеванию территории микрорайона № 3 по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 09.12.2014 № 210-п.

3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.

3.3. Учесть планировочные ограничения, включая охранные зоны инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.

3.4. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания населения.

3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.

3.6. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.

3.7. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.

3.8. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.

3.9. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

3.10. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

3.11. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.

3.12. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.

3.13. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации № 190-ФЗ от 29.12.2004.

3.14. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

3.15. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ».

4. В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой Администрации города.

5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде.

Заместитель начальника управления,

начальник отдела перспективного развития

городской территории М.Г. ДАНИЛЬЧУК.