Меню

*****

Постановление Администрации города Челябинска от 11.03.2015 № 52-п

13.03.2015 16:27 20 (11831)

Постановление Администрации города Челябинска
от 11.03.2015 № 52-п

Об утверждении документации по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц Российской, Тимирязева, западной границы земельных участков ОАО «Хладокомбинат № 1» и ПГСК № 201, полосы отвода железнодорожных путей ОАО «РЖД», ул. Могильникова в Советском районе города Челябинска

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Главы города Челябинска (Председателя Челябинской городской Думы) от 20.08.2014 № 72-ПГ «О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц Российской, Тимирязева, западной границы земельных участков ОАО «Хладокомбинат № 1» и ПГСК № 201, полосы отвода железнодорожных путей ОАО «РЖД», ул. Могильникова в Советском районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 06.11.2013 № 6777 «О корректировке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц Российской, Тимирязева, западной границы земельных участков открытого акционерного общества «Хладокомбинат № 1» и потребительского гаражно-строительного кооператива № 201, полосы отвода железнодорожных путей открытого акционерного общества «Российские железные дороги», ул. Могильникова в Советском районе города Челябинска», протоколом проведения публичных слушаний от 25.09.2014 № 28, заключением о результатах публичных слушаний от 10.10.2014, заключением комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске от 23.01.2015 № 2

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить документацию по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с

проектом межевания территории) в границах улиц Российской, Тимирязева, западной границы земельных участков ОАО «Хладокомбинат № 1» и ПГСК № 201, полосы отвода железнодорожных путей ОАО «РЖД», ул. Могильникова в Советском районе города Челябинска.

2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.

3. Признать утратившим силу постановление Администрации города Челябинска от 01.06.2010 № 171-п
«Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах улиц Тимирязева, Российской, Могильникова, полосы отвода железной дороги в Советском районе города Челябинска».

4. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

5. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.

6. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.

Глава Администрации города Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
 
 

Баланс территории квартала

Наименование
Количество, га (%)
Примечание
Жилая зона
Площадь застройки
Площадь покрытий
Площадь озеленения
Итого участок
0,7895 (22%)
1,2886 (35%)
1,5877 (43%)
3,674 (100%)
Зона II
Административная зона
Площадь застройки
Площадь покрытий
Площадь озеленения
Итого участок
0,5828 (39%)
0,8298 (56%)
0,0676 (5%)
1,4802 (100%)
Зоны I, V
Лечебно-профилактическая зона
Площадь застройки
Площадь покрытий
Площадь озеленения
Итого участок
0,2734 (20,50%)
0,3440 (25,70%)
0,7184 (53,80%)
1,3358 (100%)
Зона III
Производственная зона
Площадь застройки
Площадь покрытий
Площадь озеленения
Итого участок
1,0100 (30,70%)
2,2852 (69,30%)
0 (0%)
3,2952 (100%)
Зона IV
 

Основные технико-экономические показатели проекта планировки

№ п/п
Наименование показателей
Единица измерения
Проектные решения
1.
1.1
1.2
1.3
1.4
2
2.1
2.2
2.3
3
3.1
3.2
4
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
Территория
Территория реконструируемого участка, всего
в том числе:
— территория жилой застройки
— территория объектов социального и культурно-бытового обслуживания районного, городского и областного значения
Зеленые насаждения общего пользования
Проезды, площадки
Прочие территории
Население
Численность населения
Плотность населения проектная
Нормативная плотность населения
Жилищный фонд
Общая площадь жилых домов — всего:
В том числе: 2 — 5-этажный
— многоэтажный
— существующий сохраняемый жилищный фонд:
— убыль жилищного фонда
— новое жилищное строительство,
в том числе многоэтажное
Уровень жилищной обеспеченности:
для существующих жилых домов
для проектируемых жилых домов (на расчетный срок)
Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
Детские дошкольные учреждения всего
Общеобразовательные школы
Гаражи для индивидуальных легковых автомобилей
Открытые автомобильные стоянки (требуется 277)
Подземные автостоянки
Коэффициент застройки
Коэффициенты застройки** (S застройки/ S участка) для каждой зоны:
Жилая зона ( нормативный для реконструируемой зоны — 0,6)
Административная зона (нормативный — 1,0)
Лечебно-профилактическая зона (нормативный для специализированной общественной застройки — 0,8)
Производственная зона (нормативный — 0,8)
Коэффициент плотности застройки ** (S всех этажей зданий/ S участка)
Коэффициент плотности застройки для зоны:
Жилая зона (нормативный для реконструируемой зоны — 1,6)
Административная зона (нормативный — 3,0)
Лечебно-профилактическая зона (нормативный для специализированной общественной застройки — 2,4)
Производственная зона (нормативный — 2,4)
(при проектной площади застройки всех зон — 2,6469 га,
существующей — 2,3915 га)
га
га
га
га
га
га
га
тыс.чел.
чел./га
чел./га
м2
м2
м2
м2
м2
м2
м2
м2/чел.
м2/чел.
мест
мест
маш.-мест
маш.-мест
маш.-мест
маш.-мест
10,0059
5,180*/3,674
6,1152
2,3737
4,7653
0,415
1887
364
367
48 845,5
7283
38 955
29 718
0
19 127,5
19 127,5
24,5
30,95
113
273
19
278
48
По кварталу — 0,2714
0,212
0,453
0,204
0,307
По кварталу — 0,936
1,59
0.565
0,336
0,373
 

№ земельного участка

Площадь участка, га

Баланс территории
земельного участка, га, %

Наименование объекта

Этажность

Площадь застройки, м2

Площадь общая, в т.ч. по видам многофункционального объекта

Площадь застройки

Площадь озеленения

Площадь покрытий

№ на плане

Наименование

1.1

1.2

0,1141

0,0530

46,45%

0,00

0%

0,0611

53,55%

1

Административное здание

4

532

2010

0,3955

0,1156

29,23%

0,0499

15,0%

0,2300

57,77%

2

Административное здание

9

1156

9600

0,5096

100%

0,1687

33,12%

0,0499

9,79%

0,2910

57,09%

Итого:

1688

11610

II.13

II.14

II.17

II.11

II.18

II.19

II.20

II.21

II.22

II.23

II.24

II.25

II.32

II.33

II.34

II.35, II.36

0,2995

0,0890

0,080

0,1305

13

Жилой дом со встроенной общественной частью

5

890

4500

В т.ч. 3338 — квартиры;

В т.ч. 830 — торговые

1,3684

100%

0,3604

26,34%

0,5800

42,38%

0,4280

31,28%

14

Жилой дом со встроенной общественной частью

5

860

4300,

В т.ч. 3945 — жилые квартиры;

В т.ч. 160 — торговые

15

Жилой дом со встроенно-пристроенной общественной частью

10

1699

16200

В т.ч. 12230 — жилые квартиры;

В т.ч. 3450 — торговые

16

Жилой дом

10

1045

10700

В т.ч. 10205 — жилые квартиры

0,0054

100%

0,0054

100%

0,00

0%

0,00

0%

17

ЖЭК

1

54

48

0,4725

100%

0,0676

15,44%

0,2040

46,60%

0,1662

37,96%

11

Детские ясли-сад № 147 на 140 мест

2

54

1150

0,0084

100%

0,0084

100%

0,00

0%

0,00

0%

18

Гараж

1

24

20

0,0080

100%

0,0080

100%

0,00

0%

0,00

0%

19

Насосная

1

83

76

На уч. жилых домов № 15,16

0,0020

100%

0,00

0%

0,00

0%

20

Гараж

1

20

18

0,0080

100%

0,0080

100%

0,00

0%

0,00

0%

21

Трансформаторная подстанция

1

73

68

На уч. жилых домов № 15,16

0,0040

100%

0,00

0%

0,00

0%

22

Гараж

1

40

36

На уч. жилых домов № 15,16

0,00

0%

0,00

0%

0,00

0%

23

Подземная автостоянка на 15 м/мест

-

(493)

466

0,0031

100%

0,0281

100%

0,00

0%

0,00

0%

24

Гаражи

1

281

216

0,1660

100%

0,0340

20,48%

0,00

0%

0,1320

79,52%

25

Гаражи

1

314

288

0,3148

100%

0,1024

34,75%

0,1100

34,75

0,1024

31,25%

32

Жилой дом со встроенными общественными помещениями (в 1 этаже здания)

17

1052

15332,4

В т.ч. 9562,4 — жилые квартиры;

В т.ч. 631 (315 — офисы, 316 — ДДУ на 40 мест)

0,0703

100%

0,0480

68,28%

0,0110

15,64%

0,0113

16,08%

33

Общеобразовательная школа на 90 мест с помещениями ФОК в 5-м этаже и подземной автостоянкой на 33 м/места

5

480

2850

В т.ч. 1800 (450 — ФОК, 1350 — школа на 100 мест)

+1050 — подземная автостоянка

0,5940

100%

0,1052

17,71%

0,1630

27,44%

0,3258

54,85%

34

Жилой дом со встроенными общественными помещениями

17

1229

15334,2

В т.ч. 9565,1— жилые квартиры;

В т.ч. 631— офисы

3,6747

100%

0,7895

22%

1,5877

43%

1,2886

35%

Итого:

7985

72080,7 (с учетом подземных этажей)

III.29

1,3358

100%

0,2734

20,5%

0,7184

53,8%

0,3440

25,7%

29

Участок областного перинатального центра

2734

4100

1,3358

20,5%

53,8%

25,7%

Итого:

IV.26

3,2952

100%

1,0100

30,67%

0,00

0%

2,2852

69,3%

26

Участок «Челябинский городской молочный комбинат»

1-2

10100

12300

3,2952

30,67%

0%

69,3%

Итого:

V. 5

V. 5

V. 7,8,9, 10

0,1824

0,2848

0,3084 +0,1950

0,4140

42,7%

0,0090

0,9%

0,5476

56,4%

5

Административное здание

4140

5580

6

Административное здание

1-2

7, 8, 9, 10

Комплекс административно- хозяйственных зданий

1

Поделиться

 



Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»


in_other