Постановление Администрации города Челябинска от 11.03.2015 № 52-п
Постановление Администрации города Челябинска
от 11.03.2015 № 52-п
Об утверждении документации по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц Российской, Тимирязева, западной границы земельных участков ОАО «Хладокомбинат № 1» и ПГСК № 201, полосы отвода железнодорожных путей ОАО «РЖД», ул. Могильникова в Советском районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Главы города Челябинска (Председателя Челябинской городской Думы) от 20.08.2014 № 72-ПГ «О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц Российской, Тимирязева, западной границы земельных участков ОАО «Хладокомбинат № 1» и ПГСК № 201, полосы отвода железнодорожных путей ОАО «РЖД», ул. Могильникова в Советском районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 06.11.2013 № 6777 «О корректировке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц Российской, Тимирязева, западной границы земельных участков открытого акционерного общества «Хладокомбинат № 1» и потребительского гаражно-строительного кооператива № 201, полосы отвода железнодорожных путей открытого акционерного общества «Российские железные дороги», ул. Могильникова в Советском районе города Челябинска», протоколом проведения публичных слушаний от 25.09.2014 № 28, заключением о результатах публичных слушаний от 10.10.2014, заключением комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске от 23.01.2015 № 2
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с
проектом межевания территории) в границах улиц Российской, Тимирязева, западной границы земельных участков ОАО «Хладокомбинат № 1» и ПГСК № 201, полосы отвода железнодорожных путей ОАО «РЖД», ул. Могильникова в Советском районе города Челябинска.
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Признать утратившим силу постановление Администрации города Челябинска от 01.06.2010 № 171-п
«Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах улиц Тимирязева, Российской, Могильникова, полосы отвода железной дороги в Советском районе города Челябинска».
4. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
5. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
6. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.
Баланс территории квартала
|
Наименование
|
Количество, га (%)
|
Примечание
|
|
Жилая зона
|
||
|
Площадь застройки
Площадь покрытий
Площадь озеленения
Итого участок |
0,7895 (22%)
1,2886 (35%)
1,5877 (43%)
3,674 (100%) |
Зона II
|
|
Административная зона
|
||
|
Площадь застройки
Площадь покрытий
Площадь озеленения
Итого участок |
0,5828 (39%)
0,8298 (56%)
0,0676 (5%)
1,4802 (100%) |
Зоны I, V
|
|
Лечебно-профилактическая зона
|
||
|
Площадь застройки
Площадь покрытий
Площадь озеленения
Итого участок |
0,2734 (20,50%)
0,3440 (25,70%)
0,7184 (53,80%)
1,3358 (100%) |
Зона III
|
|
Производственная зона
|
||
|
Площадь застройки
Площадь покрытий
Площадь озеленения
Итого участок |
1,0100 (30,70%)
2,2852 (69,30%)
0 (0%)
3,2952 (100%) |
Зона IV
|
Основные технико-экономические показатели проекта планировки
|
№ п/п
|
Наименование показателей
|
Единица измерения
|
Проектные решения
|
|
1.
1.1
1.2
1.3
1.4
2
2.1
2.2
2.3
3
3.1
3.2
4
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
|
Территория
Территория реконструируемого участка, всего
в том числе:
— территория жилой застройки
— территория объектов социального и культурно-бытового обслуживания районного, городского и областного значения
Зеленые насаждения общего пользования
Проезды, площадки
Прочие территории
Население
Численность населения
Плотность населения проектная
Нормативная плотность населения
Жилищный фонд
Общая площадь жилых домов — всего:
В том числе: 2 — 5-этажный
— многоэтажный
— существующий сохраняемый жилищный фонд:
— убыль жилищного фонда
— новое жилищное строительство,
в том числе многоэтажное
Уровень жилищной обеспеченности:
для существующих жилых домов
для проектируемых жилых домов (на расчетный срок)
Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
Детские дошкольные учреждения всего
Общеобразовательные школы
Гаражи для индивидуальных легковых автомобилей
Открытые автомобильные стоянки (требуется 277)
Подземные автостоянки
Коэффициент застройки
Коэффициенты застройки** (S застройки/ S участка) для каждой зоны:
Жилая зона ( нормативный для реконструируемой зоны — 0,6)
Административная зона (нормативный — 1,0)
Лечебно-профилактическая зона (нормативный для специализированной общественной застройки — 0,8)
Производственная зона (нормативный — 0,8)
Коэффициент плотности застройки ** (S всех этажей зданий/ S участка)
Коэффициент плотности застройки для зоны:
Жилая зона (нормативный для реконструируемой зоны — 1,6)
Административная зона (нормативный — 3,0)
Лечебно-профилактическая зона (нормативный для специализированной общественной застройки — 2,4)
Производственная зона (нормативный — 2,4)
(при проектной площади застройки всех зон — 2,6469 га,
существующей — 2,3915 га)
|
га
га
га
га
га
га
га
тыс.чел.
чел./га
чел./га
м2
м2
м2
м2
м2
м2
м2
м2/чел.
м2/чел.
мест
мест
маш.-мест
маш.-мест
маш.-мест
маш.-мест
|
10,0059
5,180*/3,674
6,1152
2,3737
4,7653
0,415
1887
364
367
48 845,5
7283
38 955
29 718
0
19 127,5
19 127,5
24,5
30,95
113
273
19
278
48
По кварталу — 0,2714
0,212
0,453
0,204
0,307
По кварталу — 0,936
1,59
0.565
0,336
0,373 |
|
№ земельного участка |
Площадь участка, га |
Баланс территории |
Наименование объекта |
Этажность |
Площадь застройки, м2 |
Площадь общая, в т.ч. по видам многофункционального объекта |
|||
|
Площадь застройки |
Площадь озеленения |
Площадь покрытий |
№ на плане |
Наименование |
|||||
|
1.1 1.2 |
0,1141 |
0,0530 46,45% |
0,00 0% |
0,0611 53,55% |
1 |
Административное здание |
4 |
532 |
2010 |
|
0,3955 |
0,1156 29,23% |
0,0499 15,0% |
0,2300 57,77% |
2 |
Административное здание |
9 |
1156 |
9600 |
|
|
0,5096 100% |
0,1687 33,12% |
0,0499 9,79% |
0,2910 57,09% |
Итого: |
1688 |
11610 |
|||
|
II.13 II.14 II.17 II.11 II.18 II.19 II.20 II.21 II.22 II.23 II.24 II.25 II.32 II.33 II.34 II.35, II.36 |
0,2995 |
0,0890 |
0,080 |
0,1305 |
13 |
Жилой дом со встроенной общественной частью |
5 |
890 |
4500 В т.ч. 3338 — квартиры; В т.ч. 830 — торговые |
|
1,3684 100% |
0,3604 26,34% |
0,5800 42,38% |
0,4280 31,28% |
14 |
Жилой дом со встроенной общественной частью |
5 |
860 |
4300, В т.ч. 3945 — жилые квартиры; В т.ч. 160 — торговые |
|
|
15 |
Жилой дом со встроенно-пристроенной общественной частью |
10 |
1699 |
16200 В т.ч. 12230 — жилые квартиры; В т.ч. 3450 — торговые |
|||||
|
16 |
Жилой дом |
10 |
1045 |
10700 В т.ч. 10205 — жилые квартиры |
|||||
|
0,0054 100% |
0,0054 100% |
0,00 0% |
0,00 0% |
17 |
ЖЭК |
1 |
54 |
48 |
|
|
0,4725 100% |
0,0676 15,44% |
0,2040 46,60% |
0,1662 37,96% |
11 |
Детские ясли-сад № 147 на 140 мест |
2 |
54 |
1150 |
|
|
0,0084 100% |
0,0084 100% |
0,00 0% |
0,00 0% |
18 |
Гараж |
1 |
24 |
20 |
|
|
0,0080 100% |
0,0080 100% |
0,00 0% |
0,00 0% |
19 |
Насосная |
1 |
83 |
76 |
|
|
На уч. жилых домов № 15,16 |
0,0020 100% |
0,00 0% |
0,00 0% |
20 |
Гараж |
1 |
20 |
18 |
|
|
0,0080 100% |
0,0080 100% |
0,00 0% |
0,00 0% |
21 |
Трансформаторная подстанция |
1 |
73 |
68 |
|
|
На уч. жилых домов № 15,16 |
0,0040 100% |
0,00 0% |
0,00 0% |
22 |
Гараж |
1 |
40 |
36 |
|
|
На уч. жилых домов № 15,16 |
0,00 0% |
0,00 0% |
0,00 0% |
23 |
Подземная автостоянка на 15 м/мест |
- |
(493) |
466 |
|
|
0,0031 100% |
0,0281 100% |
0,00 0% |
0,00 0% |
24 |
Гаражи |
1 |
281 |
216 |
|
|
0,1660 100% |
0,0340 20,48% |
0,00 0% |
0,1320 79,52% |
25 |
Гаражи |
1 |
314 |
288 |
|
|
0,3148 100% |
0,1024 34,75% |
0,1100 34,75 |
0,1024 31,25% |
32 |
Жилой дом со встроенными общественными помещениями (в 1 этаже здания) |
17 |
1052 |
15332,4 В т.ч. 9562,4 — жилые квартиры; В т.ч. 631 (315 — офисы, 316 — ДДУ на 40 мест) |
|
|
0,0703 100% |
0,0480 68,28% |
0,0110 15,64% |
0,0113 16,08% |
33 |
Общеобразовательная школа на 90 мест с помещениями ФОК в 5-м этаже и подземной автостоянкой на 33 м/места |
5 |
480 |
2850 В т.ч. 1800 (450 — ФОК, 1350 — школа на 100 мест) +1050 — подземная автостоянка |
|
|
0,5940 100% |
0,1052 17,71% |
0,1630 27,44% |
0,3258 54,85% |
34 |
Жилой дом со встроенными общественными помещениями |
17 |
1229 |
15334,2 В т.ч. 9565,1— жилые квартиры; В т.ч. 631— офисы |
|
|
3,6747 100% |
0,7895 22% |
1,5877 43% |
1,2886 35% |
Итого: |
7985 |
72080,7 (с учетом подземных этажей) |
|||
|
III.29 |
1,3358 100% |
0,2734 20,5% |
0,7184 53,8% |
0,3440 25,7% |
29 |
Участок областного перинатального центра |
2734 |
4100 |
|
|
1,3358 |
20,5% |
53,8% |
25,7% |
Итого: |
|||||
|
IV.26 |
3,2952 100% |
1,0100 30,67% |
0,00 0% |
2,2852 69,3% |
26 |
Участок «Челябинский городской молочный комбинат» |
1-2 |
10100 |
12300 |
|
3,2952 |
30,67% |
0% |
69,3% |
Итого: |
|||||
|
V. 5 V. 5 V. 7,8,9, 10 |
0,1824 0,2848 0,3084 +0,1950 |
0,4140 42,7% |
0,0090 0,9% |
0,5476 56,4% |
5 |
Административное здание |
4140 |
5580 |
|
|
6 |
Административное здание |
1-2 |
|||||||
|
7, 8, 9, 10 |
Комплекс административно- хозяйственных зданий |
1 |
|||||||
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
