Меню

*****

ПРОЕКТ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ЧЕЛЯБИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ»

14.11.2014 08:06 87 (11799)

1. Введение

Настоящие «Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Челябинский городской округ»» (далее именуются — Нормативы) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Челябинской области, нормативными правовыми актами Челябинской области, Уставом города Челябинска, Генеральным планом города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития города Челябинска, охраны его культурного наследия и окружающей среды.

Настоящие нормативы конкретизируют и развивают основные положения действующих федеральных норм.

По вопросам, не рассматриваемым в настоящих нормативах, следует руководствоваться законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.12.2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании». При отмене и/или изменении действующих нормативных документов, в том числе тех, на которые дается ссылка в настоящих нормативах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.

Настоящие Нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории Челябинской области, независимо от их организационно-правовой формы.

Внесение изменений в Нормативы осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 29 Градостроительного кодекса Российской федерации. Внесенные изменения в Нормативы утверждаются представительным органом местного самоуправления.

2. Общие положения

2.1. Назначение и область применения

2.1.1. Настоящие нормативы применяются при подготовке, согласовании, утверждении и реализации градостроительного зонирования, планировки территории, а также используются для принятия решений органами местного самоуправления, должностными лицами, осуществляющими контроль за градостроительной (строительной) деятельностью на территории города Челябинска, физическими и юридическими лицами.

2.1.2. Нормативы градостроительного проектирования разработаны в целях обеспечения устойчивого развития города Челябинска с учетом особенностей его территориального формирования, повышения эффективности использования территории на основе рационального зонирования, создания благоприятных условий жизнедеятельности населения, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, улучшения санитарно-эпидемиологического и экологического состояния территории города, а также создания градостроительными средствами условий для обеспечения социальных гарантий, установленных законодательством Российской Федерации, Челябинской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, гражданам, включая инвалидов и другие маломобильные группы населения.

2.1.3. Нормативы направлены на обеспечение рациональной организации территории, эффективного использования и охраны земель.

2.2. Термины и определения

2.2.1. Основные термины и определения, используемые в настоящих нормативах, при¬ведены в приложении 1 настоящих Нормативов.

2.3. Нормативные ссылки

2.3.1. Перечень законодательных и нормативных документов Российской Федерации, нормативных правовых актов Челябинской области, используемых при разработке нормативов, приведен в приложении 2 настоящих Нормативов.

2.4. Общая организация и зонирование территории

муниципального образования «Челябинский городской округ»

2.4.1. Челябинск входит в десятку крупнейших городов России, занимает площадь 500,9 кв. км. Численность постоянного населения города (по состоянию на 01.01.2014) составляет 1169,8 тыс. чел. Административно-территориальное деление Челябинска предусматривает разделение городской территории на семь районов.

Документом территориального планирования муниципального образования «Челябинский городской округ» является «Генеральный план города Челябинска», утвержденный решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 №32/3.

2.4.2. При определении перспектив развития и планировки города Челябинска необходимо учитывать:

— местоположение городского округа в системе расселения Челябинской области;

— численность населения на расчетный срок;

— социально-экономическую специализацию и роль городского округа в системе формируемых центров обслуживания населения Челябинской области и формирование подцентров обслуживания в городском округе;

— историко-культурное значение городского округа;

— прогноз социально-экономического развития территории;

— санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку на планируемых к раз¬витию территориях.

2.4.3. В соответствии с Уставом города Челябинска, зарегистрированном в ГУ Минюста Российской Федерации по Уральскому федеральному округу 26.03.2007 № RU743150002007001, город Челябинск является муниципальным образованием и наделен статусом городского округа с внутригородским делением в соответствии с законом Челябинской области «О статусе и границах Челябинского городского округа и внутригородских районов в его составе» от 10.06.2014 № 706-ЗО.

2.4.4. Историко-культурное значение районов города Челябинска определяется как количеством объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), так и их статусом (федерального, регионального или местного значения).

3. Расчетные показатели в сфере социального и коммунально-бытового обслуживания

3.1. Общие требования

3.1.1. Учреждения и предприятия обслуживания следует размещать на территории города Челябинска, приближая их к местам жительства и работы, предусматривая, как правило, формирование общественных центров в увязке с сетью общественного пассажирского транспорта.

3.1.2. При определении числа, состава и вместимости учреждений и предприятий обслуживания систем расселения следует дополнительно учитывать приезжающее население из других городских и сельских поселений, расположенных в зоне, ограниченной затратами времени на передвижения не более 2 часов.

3.2. Нормативы обеспеченности объектами школьного и дошкольного образования

3.2.1. Нормативы обеспеченности в школьных и дошкольных учреждениях следует принимать 145 мест на 1000 жителей и 60 мест на 1000 жителей соответственно.

3.3. Нормативы обеспеченности объектами здравоохранения

3.3.1. Нормативы обеспеченности объектами здравоохранения следует принимать в соответствии с Приложением 3.

3.4. Нормативы обеспеченности объектами торговли и питания

3.4.1. Нормативы обеспеченности объектами торговли следует принимать в соответствии с Приложением 3.

3.5. Нормативы обеспеченности объектами культуры

3.5.1. Нормативы обеспеченности объектами культуры следует принимать в соответствии с Приложением 3.

3.7. Нормативы обеспеченности объектами коммунально-бытового назначения

3.7.1. Нормативы обеспеченности объектами коммунально-бытового назначения следует принимать в соответствии с Приложением 3.

3.8. Нормативы обеспеченности объектами здравоохранения и социального обеспечения

3.8.1. Нормативы обеспеченности объектами здравоохранения и социального обеспечения следует принимать в соответствии с Приложением 3.

3.9. Нормативы обеспеченности физкультурно-спортивными объектами

3.9.1. Нормативы обеспеченности физкультурно-спортивными объектами следует принимать в соответствии с Приложением 3.

4. Расчетные показатели в сфере транспортного обслуживания

4.1. Общие требования

4.1.1. Сооружения и коммуникации транспортной инфраструктуры могут располагаться в составе всех территориальных зон.

4.1.2. В целях устойчивого развития города Челябинска, решения транспортных проблем предполагает создание развитой транспортной инфраструктуры внешних связей с выносом транзитных потоков за границы городского округа и обеспечение высокого уровня сервисного обслуживания автомобилистов.

Генеральный план города Челябинска предусматривает единую систему транспорта и улично-дорожной сети в увязке с планировочной структурой поселения и прилегающей к нему территории, обеспечивающую удобные быстрые и безопасные связи со всеми функциональными зонами, другими поселениями, объектами внешнего транспорта и автомобильными дорогами общей сети.

Проектирование нового строительства и реконструкции объектов транспортной инфраструктуры должно сопровождаться экологическим обоснованием, предусматривающим количественную оценку всех видов воздействия на окружающую среду и оценку экологических последствий реализации проекта в соответствии с нормативными требованиями.

4.1.3. Планировочные и технические решения при проектировании улиц и дорог, пересечений и транспортных узлов должны обеспечивать безопасность движения транспортных средств и пешеходов, в том числе удобные и безопасные пути движения инвалидов, пользующихся колясками. В целях реализации обеспечения безопасности дорожного движения руководствоваться пунктом 2 «СП 34.13330.2012. Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*».

4.1.4. Конструкция дорожного покрытия должна обеспечивать установленную скорость движения транспорта в соответствии с категорией дороги.

4.1.5. В городе Челябинске необходимо предусматривать создание системы наземных и подземных автостоянок для временного хранения легковых автомобилей.

4.2. Дальность пешеходных подходов к ближайшим остановкам общественного пассажирского транспорта

4.2.1. Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта следует принимать не более 500 метров.

В общегородском центре дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от объектов массового посещения должна быть не более 250 метров; в производственных и коммунально-складских зонах — не более 400 метров от проходных предприятий; в зонах массового отдыха и спорта — не более 800 метров от главного входа.

В районах индивидуальной усадебной застройки дальность пешеходных подходов к ближайшей остановке общественного транспорта может быть увеличена в больших, крупных и крупнейших городах до 600 метров, в малых и средних — до 800 метров.

4.3. Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта

4.3.1. Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта в пределах территории поселений следует принимать, метров: для автобусов, троллейбусов и трамваев — 400 — 600, экспресс-автобусов — 800 — 1200, метрополитена — 1000 — 2000, электрифицированных железных дорог — 1500 — 2000.

4.4. Нормативы озеленения площади санитарно-защитных зон, отделяющих автомобильные дороги от объектов жилой застройки

4.4.1. Нормативы озеленения площади санитарно-защитных зон, отделяющих автомобильные дороги от объектов жилой застройки, следует принимать в зависимости от ширины зоны не менее: до 300 метров — 60 процентов; свыше 300 метров до 1000 метров — 50 процентов; свыше 1000 метров — 40 процентов.

4.5. Нормативы озеленения площади санитарно-защитных зон, отделяющих железнодорожные линии от объектов жилой застройки

4.5.1. Нормативы озеленения площади санитарно-защитных зон, отделяющих железнодорожные линии от объектов жилой застройки, следует принимать в зависимости от ширины зоны не менее: до 300 метров — 60 процентов; свыше 300 метров до 1000 метров — 50 процентов; свыше 1000 метров — 40 процентов.

4.6. Нормативы обеспеченности объектами для хранения и обслуживания транспортных средств

4.6.1. Норматив обеспеченности объектами для хранения транспортных средств следует принимать не менее 450 машино-мест на 1000 человек.

4.6.2. Норматив обеспеченности станциями технического обслуживания автомобилей — 1 машино-место на 200 транспортных средств.

4.6.3. Норматив обеспеченности топливозаправочными станциями — одна топливораздаточная колонка на 1000 транспортных средств.

4.6.4. На территории жилых районов и микрорайонов возможно предусматривать места для хранения автомобилей из расчета 1 машино-место — 1 квартира.

Автостоянки для постоянного хранения автомобилей и других мототранспортных средств, принадлежащих инвалидам, следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 200 метров от входов в жилые дома.

Примечание. В районах с неблагоприятной гидрогеологической обстановкой, ограничивающей или исключающей возможность устройства подземных автостоянок, требование первого абзаца данного пункта следует обеспечивать путем строительства наземных или наземно-подземных сооружений с последующей обсыпкой грунтом и использованием земляной кровли для спортивных и хозяйственных площадок.

5. Расчетные показатели в сфере обеспечения объектами рекреационного назначения

5.1.Общие требования

5.1.1. Нормативы обеспечения объектами рекреационного назначения действуют в отношении объектов, расположенных на территориях рекреационных зон, и состоят из минимальных расчетных показателей обеспечения:

1) объектами рекреационного назначения;

2) площадями территорий для размещения объектов рекреационного назначения;

3) озеленения территорий объектов рекреационного назначения.

5.2. Нормативы обеспеченности объектами рекреационного назначения

5.2.1. Нормативы обеспеченности объектами рекреационного назначения следует принимать 8 кв. метров/человек.

5.3. Норматив площади объектов рекреационного назначения, размещаемых на территориях общего пользования населенных пунктов

5.3.1. Минимальную площадь объектов рекреационного назначения, размещаемых на территориях общего пользования населенных пунктов, следует предусматривать, гектаров, не менее:

1) городских парков — 15;

2) парков планировочных районов — 10;

3) садов микрорайонов (кварталов) — 3;

4) скверов — 0,3.

В общем балансе территорий парков и садов площадь озелененных территорий следует принимать не менее 70 процентов.

6. Расчетные показатели в сфере обеспечения инженерным оборудованием

6.1. Общие требования

6.1.1. Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо— и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций.

6.1.2. При размещении объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры в целях предотвращения вредного воздействия перечисленных объектов на жилую, общественную застройку и рекреационные зоны устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с требованиями действующего законодательства и настоящих нормативов.

Для санитарной охраны источников водоснабжения, водопроводных сооружений и территорий, на которых они расположены, от возможного загрязнения устанавливаются зоны санитарной охраны.

6.1.3. Проектирование инженерных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи следует осуществлять на основе схем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и энергоснабжения, разработанных и утвержденных в установленном порядке.

6.1.4. Инженерные системы следует рассчитывать исходя из соответствующих нормативов расчетной плотности населения, принятой на расчетный срок, и общей площади жилой застройки, определяемой документацией.

6.2. Нормативы обеспеченности объектами водоснабжения и водоотведения

6.2.1. Норматив обеспеченности объектами водоснабжения и водоотведения следует принимать не менее 109,5 кубических метров на 1 человека в год.

6.2.2. Проектирование новых, реконструкцию и расширение существующих инженерных сетей следует осуществлять на основе программ комплексного развития коммунальной инфраструктуры территорий в соответствии с Федеральным законом от
30 декабря 2004 г. № 210-ФЗ.

6.2.3. Проектирование систем хозяйственно-питьевого водоснабжения и канализации городов и других населенных пунктов следует производить в соответствии с требованиями СП 31.13330, СП 32.13330 с учетом санитарно-гигиенической надежности получения питьевой воды, экологических и ресурсосберегающих требований.

Жилая и общественная застройка населенных пунктов, включая индивидуальную отдельно стоящую и блокированную жилую застройку с участками, а также производственные объекты должны быть обеспечены централизованными или локальными системами водоснабжения и канализации. В жилых зонах, не обеспеченных централизованным водоснабжением и канализацией, размещение многоэтажных жилых домов не допускается.

6.2.4. Выбор источников хозяйственно-питьевого водоснабжения необходимо осуществлять в соответствии с требованиями ГОСТ 2761, а также с учетом норм радиационной безопасности при положительном заключении органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора по выбору площадки.

6.3. Нормативы обеспеченности объектами теплоснабжения

6.3.1. Нормативы обеспеченности объектами теплоснабжения следует принимать не менее 0,5 килокалорий на отопление
1 квадратного метра площади в год.

6.3.2. Тепловые электростанции следует размещать вблизи центра тепловых и электрических нагрузок, как правило, за пределами городских территорий, с подветренной стороны по отношению к жилым, общественно-деловым и рекреационным зонам.

6.3.3. Теплоснабжение поселений следует предусматривать в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой теплоснабжения с учетом экономически обоснованных по энергосбережению при оптимальном сочетании и децентрализованных источников теплоснабжения.

Энергогенерирующие сооружения и устройства, предназначенные для теплоснабжения промышленных предприятий, а также жилой и общественной застройки, следует, как правило, размещать на территории производственных или коммунальных зон.

Котельные, предназначенные для теплоснабжения промышленных предприятий, а также жилой и общественной застройки, следует размещать на территории производственных зон.

В районах многоквартирной жилой застройки малой этажности, а также одно-, двухквартирной жилой застройки с приусадебными (приквартирными) земельными участками теплоснабжение допускается предусматривать от котельных на группу жилых и общественных зданий или от индивидуальных источников тепла при соблюдении технических регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, а также противопожарных требований.

6.4. Нормативы обеспеченности объектами газоснабжения

6.4.1. Норматив обеспеченности объектами газоснабжения (индивидуально-бытовые нужды населения) следует принимать следует принимать не менее 120 кубических метров на 1 человека в год.

6.4.2. Газораспределительные станции магистральных газопроводов следует размещать за пределами поселений в соответствии с требованиями СП 36.13330.

6.5. Нормативы обеспеченности объектами электроснабжения.

6.5.1. Воздушные линии электропередачи (далее — ВЛ) напряжением 110 киловатт и выше допускается размещать только за пределами жилых и общественно-деловых зон.

Транзитные линии электропередачи напряжением до 220 киловатт и выше не допускается размещать в пределах границ поселений, за исключением резервных территорий. Ширина коридора высоковольтных линий и допускаемый режим его использования, в том числе для получения сельскохозяйственной продукции, определяются санитарными правилами и нормами.

6.5.2. Прокладку электрических сетей напряжением 110 киловатт и выше к понизительным подстанциям глубокого ввода в пределах жилых и общественно-деловых, а также курортных зон следует предусматривать кабельными линиями.

6.5.3. При реконструкции городов следует предусматривать вынос за пределы жилых и общественно-деловых зон существующих ВЛ электропередачи напряжением 35 — 110 киловатт и выше или замену ВЛ кабельными.

6.5.4. Во всех территориальных зонах городов и других поселений при застройке зданиями в 4 этажа и выше электрические сети напряжением до 20 кВ включительно (на территории курортных зон сети всех напряжений) следует предусматривать кабельными линиями.

6.5.5. При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 10 (6) — 20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВА расстояние от них до окон жилых домов и общественных зданий следует принимать с учетом допустимых уровней шума и вибрации, но не менее 10 м, а до зданий лечебно-профилактических учреждений — не менее 15 метров.

Начальник Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города А.В. Малышев.

Приложение 1

к нормативам градостроительного проектирования

муниципального образования «Челябинский городской округ»

Термины и определения

В настоящем документе применены следующие термины и их определения:

— граница городского, сельского населенного пункта: законодательно установленная линия, отделяющая земли городского или сельского населенного пункта от иных категорий земель;

— земельный участок: часть поверхности земли, имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в земельном кадастре и документах государственной регистрации;

— зона (район) застройки: застроенная или подлежащая застройке территория, имеющая установленные градостроительной документацией границы и режим целевого функционального назначения;

— квартал: планировочная единица застройки в границах красных линий, ограниченная магистральными или жилыми улицами;

— красная линия: граница, отделяющая территорию квартала, микрорайона и других элементов планировочной структуры от улиц, дорог, проездов, площадей, а также других земель общего пользования в городских и сельских поселениях;

— линия регулирования застройки: граница застройки, устанавливаемая при размещении зданий, строений и сооружений, с отступом от красной линии или от границ земельного участка;

— зона усадебной застройки: территория, занятая преимущественно одно-, двухквартирными 1 — 2-этажными жилыми домами с хозяйственными постройками на участках от 1000 до 2000 кв. метров и более, предназначенными для садоводства, огородничества, а также в разрешенных случаях для содержания скота;

— зона коттеджной застройки: территории, на которых размещаются отдельно стоящие одноквартирные 1 — 2 — 3-этажные жилые дома с участками, как правило, от 800 до 1200 кв. метров и более, как правило, не предназначенными для осуществления активной сельскохозяйственной деятельности;

— блокированные жилые дома: жилые дома с числом этажей не более трех, состоящие из нескольких блоков, число которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход с участка на территорию общего пользования;

— городской узел: территория общественного назначения, формирующаяся на пересечении магистральных улиц общегородского значения;

— примагистральная территория: территория, примыкающая к магистральным улицам общегородского значения на отрезках, соединяющих центр города с городским узлом или городские узлы между собой;

— межмагистральные территории: территории, ограниченные красными линиями магистральных улиц общегородского значения, границами территорий городских узлов и примагистральных территорий;

— улица, площадь: территория общего пользования, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети города;

— квартал: межуличная территория, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети;

— морфотипы (от греческого «морфос» — форма): типы застройки, сложившиеся в период эволюционного развития города;

— территории природного комплекса (ПК) города, сельского населенного пункта: территории с преобладанием растительности и (или) водных объектов, выполняющие преимущественно средозащитные, природоохранные, рекреационные, оздоровительные и ландшафтообразующие функции;

— особоохраняемые природные территории (ООПТ): территории с расположенными на них природными объектами, имеющими особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, на которых в соответствии с законодательством установлен режим особой охраны: национальный парк, природный, природно-исторический парк, природный заказник, памятник природы, городской лес или лесопарк, водоохранная зона и другие категории особоохраняемых природных территорий;

— озелененные территории: часть территории природного комплекса, на которой располагаются природные и искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты — парк, сад, сквер, бульвар; территории жилых, общественно-деловых и других территориальных зон, менее 70 процентов поверхности которых занято зелеными насаждениями и другим растительным покровом;

— градостроительное зонирование: установление границ территориальных зон с регламентами их использования по функциональному назначению, параметрам застройки и ландшафтной организации;

— пешеходная зона: территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движения транспорта за исключением специального, обслуживающего эту территорию;

— хранение: пребывание автотранспортных средств, принадлежащих постоянному населению города, по месту регистрации автотранспортных средств;

— парковка: временное пребывание на стоянках автотранспортных средств, принадлежащих посетителям объектов различного функционального назначения;

— автостоянки: открытые площадки, предназначенные для хранения или парковки автомобилей. Автостоянки для хранения могут быть оборудованы навесами, легкими ограждениями боксов, смотровыми эстакадами. Автостоянки могут устраиваться внеуличными (в том числе в виде карманов при расширении проезжей части) либо уличными (на проезжей части, обозначенными разметкой);

— гостевые стоянки: открытые площадки, предназначенные для парковки легковых автомобилей посетителей жилых зон;

— гаражи-стоянки: здания и сооружения, предназначенные для хранения или парковки автомобилей, не имеющие оборудования для технического обслуживания автомобилей, за исключением простейших устройств — моек, смотровых ям, эстакад. Гаражи-стоянки могут иметь полное или неполное наружное ограждение;

— гаражи: здания, предназначенные для длительного хранения, парковки, технического обслуживания автомобилей;

виды реконструкции: виды градостроительной деятельности в городах:

а) регенерация — сохранение и восстановление объектов культурного наследия и исторической среды;

б) ограниченные преобразования — сохранение градостроительных качеств объектов культурного наследия и исторической среды и их развитие на основе исторических традиций;

в) активные преобразования — изменение градостроительных качеств среды с частичным их сохранением;

— градоформирующий потенциал наследия: совокупность качеств наследия, определяющих границы и возможности его влияния на градостроительное развитие территорий города, его районов, локальных участков;

— зоны (территории) исторической застройки: включают всю застройку, появившуюся до развития крупнопанельного домостроения и перехода к застройке жилыми районами и микрорайонами, т.е. до середины 50-х гг. XX века;

— историческая среда: городская среда, сложившаяся в районах исторической застройки;

— целостная историческая среда: городская среда, сохранившаяся в историческом виде или соответствующая ей по своим характеристикам и способствующая наилучшему проявлению ценных качеств объектов культурного наследия;

— частично нарушенная историческая среда: историческая среда с отдельными дисгармоничными включениями или утратой отдельных элементов;

— нарушенная историческая среда: среда, характеристики которой не соответствуют исторической;

— природный объект: естественная экологическая система, природный ландшафт и составляющие их элементы, сохранившие свои природные свойства;

— природно-антропогенный объект: природный объект, измененный в результате хозяйственной и иной деятельности, и (или) объект, созданный человеком, обладающий свойствами природного объекта и имеющий рекреационное и защитное значение;

— естественная экологическая система (экосистема): объективно существующая часть природной среды, которая имеет пространственно-территориальные границы, в которой живые (растения, животные и другие организмы) и неживые ее элементы взаимодействуют как единое функциональное целое и связаны между собой обменом веществ и энергией;

— особоохраняемые природные территории (ООПТ): участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, имеющие особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, изъятые решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования, для которых установлен режим особой охраны;

— природные территории: территории, в пределах которых расположены природные объекты, отличающиеся присутствием экосистем (лесных, луговых, болотных, водных и др.), преобладанием местных видов растений и животных, свойственных данному природному сообществу, определенной динамикой развития и пр. Они имеют преимущественно природоохранное, средообразующее, ресурсосберегающее, оздоровительное и рекреационное значение;

— озелененные территории: часть территории природного комплекса, на которой располагаются природные и искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты — парк, сад, сквер, бульвар; территории жилых, общественно-деловых и других территориальных зон, не менее 70 процентов поверхности которых занято зелеными насаждениями и другим растительным покровом;

— зоны с особыми условиями использования территорий: охранные; санитарно-защитные зоны; зоны охраны объектов природно-культурного наследия (памятников истории и культуры); объекты культурного наследия народов Российской Федерации; водоохранные зоны; зоны охраны источников питьевого водоснабжения; зоны охраняемых объектов; иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации и инструкций;

— зеленая зона: территория лесного фонда, расположенная за пределами городской черты, занятая лесами и лесопарками, выполняющими защитные и санитарно-гигиенические функции и являющимися местом отдыха населения (ГОСТ 17.5.3.01-01-78).

Приложение 2

к нормативам градостроительного проектирования

муниципального образования «Челябинский городской округ»

Перечень законодательных и нормативных документов:

— Конституция Российской Федерации

— Земельный кодекс Российской Федерации

— Градостроительный кодекс Российской Федерации

— Водный кодекс Российской Федерации

— Лесной кодекс Российской Федерации

— Федеральный закон от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»

— Федеральный закон от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»

— Федеральный закон от 3 марта 1995 г. № 27-ФЗ «О недрах»

— Федеральный закон от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»

— Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

— Федеральный закон от 23 ноября 1995 г. № 174-ФЗ «Об экологической экспертизе»

— Федеральный закон от 12 января 1996 г. № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле»

— Федеральный закон от 30 марта 1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

— Федеральный закон от 4 сентября 1999 г. № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха»

— Федеральный закон от 27 декабря 2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании»

— Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

— Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

— Федеральный закон от 21 июля 1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»

— Федеральный закон от 23 ноября 2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

— Распоряжение Правительства Российской Федерации от 3 июля 1996 г. № 1063-р «Социальные нормативы и нормы»

— Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»

— Решение Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3 «Об утверждении Генерального плана города Челябинска»

— Решение Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 (ред. от 24.12.2013, с изм. от 02.09.2014) «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы» (вместе с «Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ»).

— ГОСТ 17.5.1.01-83. Охрана природы. Рекультивация земель. Термины и определения

— ГОСТ 17.6.3.01-78*. Охрана природы. Флора. Охрана и рациональное использование лесов зеленых зон городов. Общие требования

— ГОСТ 17.5.1.02-85. Классификация нарушенных земель для рекультивации

— ГОСТ 17.1.5.02-80. Охрана природы. Гидросфера. Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов

— ГОСТ Р 51232-98. Вода питьевая. Гигиенические требования и контроль за качеством

— ГОСТ 17.5.3.01-78. Охрана природы. Земли. Состав и размер зеленых зон городов

— ГОСТ 17.5.3.04-83. Охрана природы. Земли. Общие требования к рекультивации земель

— ГОСТ 2761-84*. Источники централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения. Гигиенические, технические требования и правила выбора

— ГОСТ 17.5.1.02-85. Охрана природы. Земли. Классификация нарушенных земель для рекультивации

— ГОСТ 17.6.3.01-78. Охрана природы. Флора. Охрана и рациональное использование лесов зеленых зон городов

— ГОСТ 22283-88. Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения

— ГОСТ 23337-78*. Шум. Методы измерения шума на селитебной территории и в помещениях жилых и общественных зданий

— ГОСТ 23961-80. Метрополитены. Габариты приближения строений, оборудования и подвижного состава

— ГОСТ 12.3.047-98. Пожарная безопасность технологических процессов. Общие требования. Методы контроля

— СП 14.13330.2011 «СНиП II-7-81*. Строительство в сейсмических районах»

— СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003. Защита от шума»

— СП 18.13330.2011 «СНиП II-89-80*. Генеральные планы промышленных предприятий»

— СНиП 23-01-99*. Строительная климатология

— СП 21.13330.2010 «СНиП 2.01.09-91. Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах»

— СП 34.13330.2010 «СНиП 2.05.02-85*. Автомобильные дороги»

— СНиП 32-03-96. Аэродромы

— СП 31.13330.2010 «СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и соружения»

— СП 32.13330.2010 «СНиП 2.04.03-85. Канализация. Наружные сети и сооружения»

— СП 36.13330.2010 «СНиП 2.05.06-85*. Магистральные трубопроводы»

— СНиП 2.06.15-85. Инженерная защита территории от затопления и подтопления

— СП 58.13330.2010 «СНиП 33-01-2003. Гидротехнические сооружения. Основные положения»

— СНиП 41-02-2003. Тепловые сети

— СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2002. Газораспределительные системы»

— СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные»

— СНиП 31-06-2009. Общественные здания и сооружения

— СНиП 2.05.13-90. Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов

— СНиП 22-01-95. Геофизика опасных природных воздействий

— СП 52.13330.2010 «СНиП 23-05-95*. Естественное и искусственное освещение»

— СП 59.13330.2010 «СНиП 35-01-2001. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»

— СанПиН 2.1.2.1002-00. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям

— СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест

— СанПиН 2605-82. Санитарные нормы и правила обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки

— СанПиН 3077-84. Санитарные нормы допустимого шума в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки

— СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03. Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов

— СанПиН 2963-84. Временные санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия магнитных полей, создаваемых радиотехническими объектами

— СанПиН 2971-84. Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты

— СанПиН 2.1.6.983-00. Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест

— СанПиН 2.1.4.544-96. Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников

— СанПиН 2.1.4.559-96. Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества

— СанПиН 2.1.4.1110-02. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

— СанПиН 2.1.5.980-00. Гигиенические требования к охране поверхностных вод

— СанПиН 2.1.4.027-95. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения

— СанПиН 4631-88. Санитарные правила и нормы охраны прибрежных вод морей от загрязнения в местах водопользования населения

— СанПиН 42-128-4433-87. Санитарные нормы допустимых концентраций химических веществ в почве

— СанПиН 4946-89. Санитарные правила по охране атмосферного воздуха населенных мест

— СанПиН 2.1.4.027-95. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения

— СН 2.2.4/2.1.8.562-96. Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки

— СН 2.2.4/2.1.8.556-96. Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий

— СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий

— СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.

— СанПиН 2.1.7.1287-03. Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы.

Приложение 3

к нормативам градостроительного проектирования

муниципального образования «Челябинский городской округ»

НОРМАТИВЫ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ

Учреждения, предприятия,

сооружения

Единица

измерения

Обеспеченность на 1000 жителей

(в пределах минимума)

I. Объекты школьного и дошкольного образования

Детские дошкольные учреждения

1 место

60 (по Генеральному плану города Челябинска)

Общеобразовательная школа, лицей, гимназия

1 место

145 (по Генеральному плану города Челябинска)

Школы-интернаты

1 место

не менее 0,6

Средние специальные профессионально-технические учебные заведения

1 место

не менее 3,0

Высшие учебные заведения

1 место

не менее 3,0

Внешкольные учреждения

1 место

10 процентов от числа школьников, в том числе по видам зданий, процентов;

дом детского творчества — 3,3;

станция юных техников — 0,9;

станция юных натуралистов — 0,4;

станция юных туристов — 0,4;

детско-юношеская спортивная школа — 2,3;

детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа — 2,7.

II. Объекты здравоохранения и социального обеспечения

Стационары всех типов с вспомогательными зданиями и сооружениями

1 койка

не менее 13,47

Амбулаторно-поликлиническая сеть, диспансеры без стационара

1 посещение в смену

не менее 18,15

Станция (подстанция) скорой помощи

1 автомобиль

0,1

Аптека

1 учреждение кв.метров общей площади

1 на 10 тыс. жителей

Центр социального обслуживания пенсионеров и инвалидов

1 центр

1

Центр социальной помощи семье и детям

1 центр

1 или из расчета 1 учреждение на 50 тыс.жит.

Специализированные учреждения для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации

1 объект

не менее 1 на 10,0 тыс. детей

Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями

1 объект

не менее 1 на 10 тыс. детей

Дом-интернат для престарелых с 60 лет и инвалидов

1 место

3,0

Специализированный дом-интернат для взрослых (психоневрологический)

1 место

3,0

Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых (с 60 лет)

1 чел.

60

Специальные жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей

1 чел.

0,5

Детские дома-интернаты

1 место

3,0

Дом-интернат для детей инвалидов

1 место

2,0

Приют для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей

1 объект

не менее 1 на 10,0 тыс. детей

Дома ночного пребывания, социальные приюты, центры социальной адаптации

1 объект

1

Санатории (без туберкулезных)

1 место

5,87

Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных)

1 место

0,7

Санатории-профилактории

1 место

0,3

Санаторные детские лагеря

1 место

0,7

Дома отдыха (пансионаты)

1 место

0,8

Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми

1 место

0,01

Мотели

1 место

2-3

Кемпинги

1 место

5-9

III. Объекты культуры и искусства

Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности

м2 общей площади

50-60

Танцевальные залы

1 место

6

Клубы

1 место

80

Кинотеатры

1 место

25-35

Театры

1 место

5-8

Концертные залы

1 место

3,5-5

Музеи

1 учреждение

1-2

Выставочные залы

1 учреждение

1-2

Цирки

1 место

3,5-5

Лектории

1 место

2

Клубы, посетительское место на 1 тыс. чел.

1 место

80

Городские массовые библиотеки на 1 тыс. чел. зоны обслуживания при населении города свыше 50 тыс. чел.

тыс. ед. хранения

_________

место

4

2

IV. Объекты физкультурно-спортивные сооружения

Территория плоскостных спортивных сооружений

га

0,7-0,9

Спортивные залыобщего пользования

кв.м площади пола зала

Поделиться

 



Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»


in_other

Сетевое издание «Вечерний Челябинск онлайн»
Cв-во о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 - 70831 от 30.08.2017 г.
выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Учредитель: Муниципальное автономное учреждение "Информационная группа "Вечерний Челябинск"
Главный редактор: Бодягин М.А.
454091, г. Челябинск, ул. Красноармейская, 111
Телефон приемной: 263-85-35
E-mail: mail@vecherka.su

Яндекс.Метрика
Цифровой элемент - разработка сайта

Все права защищены и охраняются законом.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на vecherka.su обязательна ( в интернете-гиперссылка).
Сайт vecherka.su не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Настоящий ресурс может содержать материалы 18+
Политика конфиденциальности