Приложение к распоряжению Администрации города от 30.10.2014 № 7321

1. Ситуационный план территории в границах Краснопольского проспекта, улиц Маршала Чуйкова, Лобырина, Профессора Благих, улицы в жилой застройке в Курчатовском районе города Челябинска:

2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах Краснопольского проспекта, улиц Маршала Чуйкова, Лобырина, Профессора Благих, улицы в жилой застройке в Курчатовском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:

Б.1 — общественно-деловая многофункциональная зона;

3. Требования к проекту:

3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающими территориями:

— документацией по планировке территории жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 29.01.2008 № 6-п;

3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.

3.3. Учесть планировочные ограничения, включая охранную зону инженерных коммуникаций и перспективное развитие улично-дорожной сети города.

3.4. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.

3.5. Принять нормы обеспеченности: жилищной — 24,5 кв. м на человека, в школьных и дошкольных учреждениях — 145 мест на 1000 жителей и 60 мест на 1000 жителей соответственно.

3.6. Предусмотреть обеспечение территории объектами социального и культурно-бытового обслуживания.

3.7. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.

3.8. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.

3.9. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.

3.10. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

3.11. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.

3.12. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.

3.13. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации № 190-ФЗ от 29.12.2004.

3.14. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

3.15. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ».

4. В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой Администрации города.

5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде.

Заместитель начальника управления,

начальник отдела перспективного развития городской территории М.Г. ДАНИЛЬЧУК.