Приложение к распоряжению Администрации города от 27.10.2014 № 7248

29.10.2014 00:33 82 (11794)

ЗАДАНИЕ

на подготовку документации по планировке территории в границах проспекта Ленина, улиц Красной, Коммуны, Елькина в Центральном районе города Челябинска

1. Ситуационный план территории в границах проспекта Ленина, улиц Красной, Коммуны, Елькина в Центральном районе города Челябинска:

2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах проспекта Ленина, улиц Красной, Коммуны, Елькина в Центральном районе города Челябинск относится к нескольким территориальным зонам:
Б.1 — общественно-деловая многофункциональная зона;

Б.2.3. — общественно-деловая зона культурно-зрелищных комплексов;

Б.3 — общественно-деловая смешанная зона;

К.3.1 — зона инженерной и транспортной инфраструктур, магистрали городского и районного значения;

К.3.2 — зона инженерной и транспортной инфраструктур, основные улицы в застройке.

Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.

3. Требования к проекту:

3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающими территориями:
— документацией по планировке и межеванию территории в границах улиц Маркса, Коммуны, Васенко, Красной в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением от 14.09.2009
№ 172-п;

— документацией по планировке территории, включающей «Строительство первого пускового участка первой линии метрополитена от станции «Тракторозаводская» до станции «Проспект Победы» в городе Челябинске», утвержденной постановлением от 17.12.2012 № 275-п.

3.2. Учесть планировочные ограничения, включая технический коридор метрополитена, охранную зону инженерных коммуникаций и перспективное развитие улично-дорожной сети города.

3.3. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.

3.4. Принять нормы обеспеченности: жилищной — 24,5 кв. м на человека, в школьных и дошкольных учреждениях — 145 мест на 1000 жителей и 60 мест на 1000 жителей соответственно.

3.5. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.

3.6. Предусмотреть строительство общественных туалетов на проектируемой территории.

3.7. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.

3.8. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.

3.9. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

3.10. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

3.11. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.

3.12. Отразить параметры застройки (реконструируемых зданий и сооружений, объектов нового строительства).

3.13. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации № 190-ФЗ от 29.12.2004.

3.14. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

3.15. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ».

4. В случае изменения красных линий внести их на попланшетные кальки Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой Администрации города.

5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде.

Заместитель начальника управления, начальник отдела перспективного

развития городской территории М.Г. ДАНИЛЬЧУК.