Приложение к распоряжению Администрации города от 22.10.2014 № 7125

1. Ситуационный план территории в границах Копейского шоссе, улицы Енисейской, предзаводской площади ОАО «Станкомаш» в Ленинском районе города Челябинска:

2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах Копейского шоссе, улицы Енисейской, предзаводской площади ОАО «Станкомаш» в Ленинском районе города Челябинск относится к нескольким территориальным зонам:

А.1.4 — природно-рекреационная зона зеленых насаждений, парки, в том числе специализированного назначения, скверы, бульвары, набережные;

Б.2.2 — общественно-деловая зона торгово-развлекательных комплексов;

Б.2.6 — общественно-деловая зона лечебно-профилактических учреждений;

Г.3 — производственно-складская зона производственно-коммерческой деятельности;

И.2 — зона водных объектов местного значения;

К.3.1 — зона инженерной и транспортной инфраструктур, магистрали городского и районного значения.

Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.

3. Требования к проекту:

3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающими территориями:

— документацией по планировке территории вдоль Копейского шоссе, от улицы Машиностроителей до улицы Гагарина, в Ленинском районе города Челябинска, утвержденной постановлением от 25.10.2007 № 367-п;

— документацией по планировке территории (транспортной развязки) в границах Копейского шоссе — улицы Рождественского — автодороги «Меридиан» в Тракторозаводском и Ленинском районах города Челябинска, утвержденной постановлением от 02.04.2009 № 47-п;

— документацией по планировке территории (в части установления красных линий) транспортной развязки на пересечении Копейского шоссе и улицы Енисейской в Ленинском районе города Челябинска, утвержденной постановлением от 11.09.2012 № 197-п.

3.2. Учесть планировочные ограничения, включая технический коридор метрополитена, охранную зону инженерных коммуникаций и перспективное развитие улично-дорожной сети города.

3.3 Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.

3.4. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.

3.5. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.

3.6. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.

3.7. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

3.8. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счёт выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

3.9. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.

3.10. Отразить параметры застройки (реконструируемых зданий и сооружений, объектов нового строительства).

3.11. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации № 190-ФЗ от 29.12.2004.

3.12. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

3.13. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилам землепользования и застройки муниципального образо¬вания «Челябинский городской округ».

4. В случае изменения красных линий внести их на попланшетные кальки Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой Администрации города.

5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде.