Меню

Не так страшен... лизинг

23.04.2007 00:00 73 (10708)
Инвестиционная деятельность бывает разная. Один из ее видов носит непонятное и странное название — лизинг, который предназначен в основном для субъектов малого и среднего бизнеса. И в чем, собственно, его суть?..
Не так страшен... лизинг

Инвестиционная деятельность бывает разная. Один из ее видов носит непонятное и странное название — лизинг, который предназначен в основном для субъектов малого и среднего бизнеса. И в чем, собственно, его суть?

По российскому законодательству лизинг — это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Звучит несколько витиевато не только для простых обывателей, но и для некоторых знакомых мне бизнесменов, которые при одном только слове «лизинг» как-то пошловато улыбаются и морщатся, словно от зубной боли. А напрасно.

Рубрику ведет
Евгений РУМЯНЦЕВ

Из арендаторовв собственники

Попробуем объяснить все проще. Дело в том, что не у каждой компании или частного предпринимателя в наличии имеется свободный капитал для дальнейшего развития своего бизнеса. Многие догадываются, что для расширения могут понадобиться дополнительная современная офисная техника, авто или, скажем, новый цех.

А что делать, если на это нет средств? Вот здесь и пригождается схема приобретения имущества в лизинг, под которым подразумевается способ финансирования инвестиций с использованием аренды для извлечения налоговых и иных выгод. По большому счету, лизинг — это передача имущества лизинговой компании в аренду физическим или юридическим лицам.

Разумеется, все это не бесплатно, на время и на определенных условиях, поэтому не стоит бежать оформлять аренду в первую попавшуюся лизинговую компанию. У нас их развелось немало, но рынок только развивается, поэтому лучше раздобыть информацию если не обо всех лизинговых компаниях, то хотя бы провести сравнение между несколькими.

Преимущество лизинга заключается в том, что получатель имущества, или попросту арендатор, со временем это самое имущество может выкупить, став его собственником. Кстати, предметом лизинга может служить все что угодно, будь то здания, сооружения, техническое оборудование или транспортные средства.
   
Пакет для сделки

Для заключения сделки с лизинговой компанией арендатор должен предоставить пакет документов, такой же, как для получения кредита в банке. Срок рассмотрения заявки с момента подачи всего пакета документов для юридических лиц варьируется от одного дня до недели.

Юридическое лицо должно представить: копии всех учредительных документов фирмы, устав предприятия со всеми изменениями или дополнениями с момента образования, выписку из государственного реестра юридических лиц, свидетельство о государственной регистрации, справку о присвоении кодов Госкомстатистики, копию свидетельства о постановке на учет в налоговую инспекцию, справку об отсутствии задолженности из той же налоговой и зарегистрированную финансовую отчетность.

Кроме того, человек, обратившийся в лизинговую компанию, должен выложить на стол документ, подтверждающий его право на совершение сделки, и свой паспорт.

Для физических лиц все гораздо проще. Нужно представить паспорт, любой из трех документов (военный билет, водительское удостоверение или загранпаспорт), при наличии собственного авто нужно показать ПТС (паспорт технического соответствия) и свидетельство о собственности на имущество.

Если последнего документа в наличии нет, можно заручиться поддержкой юридического лица, у которого финансовое состояние отвечает требованиям лизинговой компании.

Правда, первоначальный авансовый платеж от стоимости имущества для физического лица при отсутствии свидетельства о собственности на имущество будет немалым — около 40 процентов, зато срок рассмотрения заявки — всего от одного часа.
   
Возврату подлежит

Эксплуатируя оборудование, арендатор поэтапно, в оговоренный срок уплачивает платежи, которые включают в себя стоимость оборудования, затраты по привлечению кредитных средств банков и комиссию лизинговой компании.

В принципе для тех, кто брал кредит в банке, эта схема понятна. Однако лизинг этим не ограничивается. Существует еще и возвратный, где на первый взгляд все кажется таким сложным.

При этой схеме поставщик, то есть собственник товара (предмета лизинга), одновременно выступает как бы и арендатором. «Это как?» — могут спросить некоторые. Бывают в бизнесе такие ситуации, когда срочно нужны свободные деньги, а банки отказывают в кредите.

Так вот возвратный лизинг позволяет предприятию высвободить на определенное время собственный капитал за счет продажи своего имущества лизинговой компании. При этом предприятие продолжает пользоваться проданным имуществом, но уже на правах арендатора. После выплаты всех лизинговых платежей арендатор вновь может выкупить переданное ему в соответствии с договором имущество.

К примеру, вы представитель малого бизнеса, которому банкиры не доверяют и не хотят выдавать кредиты. Вы можете продать лизинговой компании часть не очень нужной, предположим, офисной техники. Это, в свою очередь, позволит получить на руки «живые» деньги, которые можно вложить в развитие производства или в новый проект.

Затем оформляете с лизинговой компанией договор, по которому получаете в пользование свою же технику, которая, правда, принадлежит уже не вам. Но, во-первых, это удобно, потому что при аренде уменьшаются налоги, во-вторых, при лизинге деньги действительно получить легче, нежели в банке.

В чем выгода

Главное преимущество этой системы заключается в том, что договор лизинга заключается на несколько лет и позволяет пользоваться так называемыми «длинными» деньгами. То есть даже в случае, если у вас что-то в бизнесе не получается, есть время наверстать упущенное.

Ни один банк на это не пойдет, потому что не захочет рисковать. К тому же, если уж честно, не у каждого предприятия или бизнесмена имеются залоговые деньги. В лизинговой операции обеспечением залога является аванс, обычно в размере 20 — 30 процентов от стоимости имущества, ну и, конечно, само имущество.

Кроме этого, как мы уже писали выше, при заключении лизинговой сделки уменьшается налог на имущество. Так что думать и решать вам, но лизинг все-таки не так страшен, как его малюют некоторые.

КОЛЛАЖ ЛЮДМИЛЫ МАНУРИНОЙ.

 



Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»