Новый счетчик на старые сети
18.08.2014 09:18 30 (242)
Жильцы нашего дома на общем собрании решили менять инженерные сети. Однако при ремонте горячего водоснабжения и установке коллективного прибора учета тепловой энергии теплосчетчик был установлен без замены сетей отопления, которые не ремонтировались более 40 лет. Подрядчик мотивирует невыполнение этого вида работ тем, что узел учета поставлен в два раза дороже планируемого. Что влечет за собой такое нарушение подрядчиком нашего договора? Может ли быть принята выполненная работа?
В соответствии с пунктом 2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные.
В этой связи Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных федеральным законом, устанавливают, что при капитальном ремонте осуществляется замена не менее 50 процентов каждой конструкции или инженерной системы.
Часть 6 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ устанавливает, что общим собранием членов товарищества собственников жилья, кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме утверждается смета расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома. Кроме того, в проектно-сметной документации по проведению капитального ремонта многоквартирного дома в том числе могут быть указаны материалы, которые планируется использовать при его проведении.
По завершении работ акты приемки работ согласно части 9 статьи 20 закона подписываются лицами, которые уполномочены действовать от имени товарищества собственников жилья, кооператива либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации.