Счета — забота коммунальщиков

Наш дом обслуживает управляющая компания, не ТСЖ. Собрали все документы для открытия спецсчета на капремонт региональным оператором. Специалист сказал, что счет откроют, а функции по выставлению счетов, по сбору взносов, работа с должниками и так далее в таком случае возлагаются на собственников. Расскажите, как это правильно организовать?

Начислять плату за капитальный ремонт и предъявлять требования об уплате собственникам следует именно управляющей организации путем направления уже применяемого или специально разработанного платежного документа. Ведение учета в разрезе начисленных и уплаченных взносов, а также претензионной работы с должниками тоже остается в компетенции управляющей организации (основания — пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, п. 29 Правил содержания общего имущества).