Шкаф препятствует продаже
Хотим продать квартиру, но в коридоре был убран шкаф из ДСП. Будут ли к нам претензии со стороны БТИ? Квартира приватизирована.
Если согласно техническому паспорту встроенный шкаф числится как помещение вспомогательного использования квартиры, то его разборка и объединение с другими помещениями квартиры является перепланировкой, так как такое изменение требует внесения изменений в технический паспорт.
Таким образом, поскольку квартира уже перепланирована без получения на то необходимого разрешения, у вас есть два варианта решения проблемы:
— привести квартиру в исходное состояние, восстановив помещение встроенного шкафа;
— обратиться в суд для вынесения решения о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.