Как высчитать налог на недвижимость?

Я знаю, что при продаже недвижимости, которой владел более трех лет, 13-процентный налог не уплачивается. Но не совсем понятно, с какого момента считать начало владения, если речь идет о частном строящемся доме? У меня был участок с ветхим строением, на участок и дом есть «зеленка», выданная пять лет назад, но потом избушка была снесена, построен новый дом и сдан в эксплуатацию только год назад. С какого момента идет отсчет владения в три года: с момента приобретения участка или сдачи готового дома?

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. При продаже дома, находившегося в собственности менее трех лет, предоставляется имущественный налоговый вычет не более одного миллиона рублей. Право собственности на дом зарегистрировано год назад, следовательно, при продаже вам будет предоставлен имущественный налоговый вычет до одного миллиона рублей, с остальной суммы придется уплатить налог. При продаже земельного участка, поскольку он находился в собственности более трех лет, НДФЛ не надо будет платить.