Капитальный ремонт обющего имущества - что должно быть утверждено собственниками?
28.04.2014 12:06 15 (227)
Основанием для оплаты работ по капитальному ремонту генеральному подрядчику, за исключением аванса, является акт приемки. Необходимо ли подтверждать данный акт протоколом общего собрания собственников, на котором собственники делегируют полномочия управляющей организации на приемку выполненных работ либо принимают их самостоятельно? Если да, то каким нормативным документом это обусловлено?
Согласно части 5 статьи 189 Жилищного кодекса РФ при принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме общим собранием должны быть определены или утверждены:
1) перечень работ по капитальному ремонту;
2) смета расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.