Меню

В Челябинской области прошла масштабная разъяснительная работа среди населения по введению оплаты общедомовых нужд (ОДН) на электроэнергию

24.03.2014 10:23 10 (222)

Не будет ли начисления двойных тарифов? Этот вопрос стал одним из самых распространенных.

Например, выяснилось — многие жители до сих пор уверены, что стоимость электроэнергии, затраченной на работу лифтов, ими уже оплачена, поскольку входит в состав платы управляющим компаниям за содержание и ремонт жилья. Кстати, до недавнего времени именно так и было. Теперь же ситуация изменилась, поэтому подобные опасения могут быть не напрасны и возможны случаи, когда недобросовестные коммунальщики, вопреки требованиям законодательства, не исключили из содержания и ремонта жилья статью расходов за электроэнергию, потраченную на общедомовые нужды.

Постановлением правительства Российской Федерации № 354 и Правилами предоставления коммунальных услуг, а также в соответствии с Жилищным кодексом упорядочен механизм оплаты коммунальных услуг. Новые правила введены с сентября 2012 года, и в них четко прописано: содержание жилья — это жилищная услуга, в которую входят услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (например, ремонт лифта в случае его неисправности). А электроэнергия на ОДН (например, электроэнергия для работы лифта) — это коммунальная услуга и должна оплачиваться в составе услуги «Электроснабжение» так же, как оплачивается квартирное потребление.

В силу Жилищного кодекса РФ каждый собственник или наниматель (квартиросъемщик) обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, в которую входит и оплата ОДН. В случаях когда расход электроэнергии в местах общего пользования взимается с жильцов в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения — это не соответствует действующему законодательству.

Для справки

Коммунальная услуга «Электроснабжение» включает в себя как оплату потребления непосредственно в занимаемом жилом помещении, так и плату за электроэнергию, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Данная услуга оплачивается по квитанциям ОАО «Челябэнергосбыт».

Расход электроэнергии в местах общего пользования в многоквартирном доме включает в себя:

1) освещение перед подъездами; освещение лестничных площадок, лестничных маршей, тамбуров, электрощитовых и бойлерных, комнат-колясочных, комнат консьержей;

2) электропитание: лифтового хозяйства, системы домофона, усилителей телеантенн коллективного пользования, автоматических запирающих устройств, насосов подкачки воды. При этом содержание указанных систем осуществляется отдельно либо в составе платы за жилое помещение, а электроэнергия, потребляемая указанными системами, в состав такой платы не входит, поэтому оплачивается как коммунальная услуга на общедомовые нужды;

3) технологические потери внутридомовых электрических сетей;

4) в домах свыше девяти этажей — аварийное освещение и систему дымоудаления.

 



Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»