Кто оплатит ремонт после пожара?

Я купил квартиру. Продавцы передали мне ключи от квартиры в тот же день, когда подписали договор купли-продажи и сдали документы в регистрационную палату. Но до выдачи «зеленки» в квартире произошел пожар. Моей вины в происшедшем нет, я не был в квартире в тот день, да и узнал о нем только от самих продавцов. Кто должен возместить расходы на ремонт — продавцы или покупатель?

Вопрос о рисках повреждения либо утраты недвижимости должен быть предусмотрен договором купли-продажи квартиры. Прочитайте договор внимательно: кто несет риск случайного повреждения квартиры в период с момента подписания контракта и до государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от продавцов к вам? При этом данное обстоятельство должно ставиться в зависимость от момента передачи продавцами покупателю квартиры: если вы приняли квартиру в день подписания договора и подписали акт об этом, то последствия пожара вам придется устранять самостоятельно. Если договором несение риска повреждения имущества не оговорено и фактической передачи квартиры не было, то восстановление квартиры после пожара — обязанность продавца.