Окраска окон за счет государства

В смету на капитальный ремонт нашего многоквартирного дома (по 185-ФЗ) включена работа «Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных окон за два раза со стороны фасада». Подрядная строительная компания отказывается выполнять данный вид работ, ссылаясь на то, что он не попадает под действие 185-ФЗ, так как окна квартир являются частной собственностью собственников жилья, а не общим имуществом. Жильцы считают, что наружная часть рамы окон квартир относится к фасаду здания. Дайте, пожалуйста, разъяснения.

Жильцы правы. Согласно пункту 5.1.6. раздела 5 и таблице 2.3 «Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом» окраска со стороны фасада оконных переплетов относится к утеплению и ремонту фасадов.