Спорный домофон
16.12.2013 10:22 49 (210)
Я являюсь председателем ТСЖ. В 2011 году в нашем доме был проведен капитальный ремонт. В состав работ по ремонту и утеплению фасада была включена замена старых деревянных дверей на металлические утепленные с домофоном. Рассуждая, что домофон является частью самой двери, общим имуществом многоквартирного дома, а также запирающим устройством двери (замком), мы включили в состав работ дверь с домофоном и комплект ключей для каждой квартиры, а трубки, устанавливаемые в квартирах, собственники по своему желанию приобретали за свой счет. На сегодняшний день у нас проводится проверка, вследствие которой возник спорный вопрос: возможна ли установка дверей с домофоном за счет средств, выделяемых на капремонт? Просим разъяснить ситуацию.
Состав работ при капитальном ремонте многоквартирных домов содержится в Методических рекомендациях (в редакции от 3 мая 2011 года) по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Так, в разделе 5 «Утепление и ремонт фасадов» пункт 5.2.3 предполагает ремонт входных наружных дверей с последующим их утеплением или замена на металлические двери в энергосберегающем конструктивном исполнении. Установка запирающего устройства на дверь и установка домофона не входит в состав работ, финансируемых с участием средств фонда.