Челябинск признали миллионником с самой дешевой арендой жилья

Подножку аренде подставила льготная ипотека. Фото Людмилы Ковалевой («Южноуральская панорама»).

Аренда жилья в Челябинске оказалась самой дешевой среди крупных городов России. К таким выводам пришли аналитики «Авито.Недвижимость». Мы расспросили эксперта, что же сбило аренду и продолжится ли падение цен. Подробности — в материале «Вечернего Челябинска».

По данным исследования, средняя цена аренды в Челябинске составила 16 тысяч рублей. Это намного ниже средней ставки по стране: 25 тысяч рублей за аренду, от 20 тысяч за однокомнатную квартиру, и до 40 тысяч — за трешку.

Кроме Челябинска в рейтинге отличился Екатеринбург со средней ценой аренды в 22 тысячи рублей.

Дешевая аренда — приятная новость для тех, кто хочет снять жилье. Но такие цены говорят о не самом цветущем состоянии рынка. Почему же аренда внезапно оказалась неактуальна для челябинцев?

— Если мы говорим про долгосрочную аренду, то по моим наблюдениям рынок после новогодних праздников поутих. Если оценивать ситуацию по данным нашего агентства, люди переключились на покупку жилья, — отметила управляющий партнер компании «Районы Кварталы» Наталья Шатрукова. — Ставки по ипотеке  достаточно реальные, расширена программа семейной ипотеки. Соответственно, вместо аренды челябинцы планируют покупку.

По оценкам челябинских риелторов, цены на недвижимость с прошлого года не изменились. Средняя однокомнатная квартира (40 квадратных метров, Cеверо-Запад города) обойдется нанимателю в 15–18 тысяч рублей в месяц. При этом нельзя сказать, что рынок аренды пресыщен совершенно любыми квартирами. Жилье бизнес-класса остается в дефиците.

— Я думаю, аренда будет расти. Количество приезжих в Челябинске растет. Даже тем, кто приезжает на Южный Урал на постоянное место жительства, например, из Херсонской области, нужно временное жилье на тот период, пока они выбирают квартиры, — отметила Наталья Шатрукова. — Цены на аренду также скорее всего будут расти, стоимость квадратного метра жилья для покупки достаточно высока.

Цены могут поползти вверх уже в ближайшее время. Сейчас не все арендодатели успели пересчитать плату за свое жилье, но они обязательно это сделают: многие инвестируют в аренду и рассчитывают на возвращение вложенных средств. Как отметила Наталья Шатрукова, резкий подъем платы в аренде недвижимости противопоказан, поэтому цены будут расти постепенно.
Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!