А мой этаж не отремонтировали…
27.04.2015 09:40 13 (272)
Я проживаю в многоквартирном жилом доме, в котором выбрана непосредственная форма управления. Ежемесячно оплачиваю избранному председателю текущий ремонт и содержание жилого фонда. В прошлом году председатель решает сделать ремонт в подъезде и собирает дополнительно с каждой квартиры по 700 рублей. Я отказалась платить дополнительную сумму, в результате чего ремонт на моем этаже не делают. Правомочны ли действия нашего председателя?
При непосредственном управлении домом, количество квартир в котором составляет не более двенадцати, собственники договоры оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, заключают на основании решений общего собрания. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
На основании решения общего собрания от имени собственников в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из владельцев. Таким образом, на основании решения общего собрания собственников вы можете предъявить претензии председателю дома, которого наделили полномочиями по управлению домом, в том числе в части дополнительного сбора денег на ремонт.
Одновременно отмечаем, что в соответствии со статьей 161.1 ЖК РФ (введена в действие Федеральным законом от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ) в случае если в многоквартирном доме не создано ТСЖ либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в доме более четырех квартир, собственники обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Полномочия совета многоквартирного дома определены частью 5 статьи 161.1 ЖК РФ.