Меню

*****

На Южном Урале планируют ввести зарплату для председателя совета МКД

27.04.2015 09:16 13 (272)

Возможно, вскоре собственникам помещений в многоквартирных жилых домах придется скидываться на оплату труда председателей советов МКД

Собственники помещений многоквартирных домов из Златоуста выступили с инициативой материального вознаграждения добровольных председателей советов многоквартирных домов (МКД). Они считают, что активная работа их полномочного представителя по вопросам жилищно-коммунального хозяйства должна быть оплачена из кармана собственников. О том, какую зарплату будут получать официальные управдомы и какую работу выполнять, читайте в этом материале.

 
 
 

На днях в ряде районов Златоуста владельцы помещений МКД обратились с просьбой к управляющим компаниям о том, чтобы прописать в квитанциях отдельной графой денежное вознаграждение для старшего по дому. Предварительно на общем собрании они обсудили, какую сумму с квадратного метра будут отчислять ежемесячно в качестве добровольного поощрения. В среднем плата составила по 20 копеек с квадрата, в отдельных домах — по 50. Отметим, что в данный момент речь идет о формировании индивидуальных счетов граждан за услуги ЖКХ, в которые включена оплата труда председателя совета МКД.


Руководители управляющих компаний полностью поддержали инициативу. Каждый труд должен быть оплачен, резонно заключили они. По мнению экспертов, подобное нововведение привлечет в советы домов не просто случайных людей, а грамотных специалистов в сфере ЖКХ. В городской администрации Златоуста также одобрительно отзываются о выплате денежного вознаграждения председателям МКД, поскольку у граждан появляется стимул проявлять активность в управлении своим жильем, лучше вникать в проблемы собственников и прикладывать более значительные усилия для их решения.

А теперь давайте посчитаем
В среднем в обычном пятиэтажном четырехподъездном жилом доме хрущевской или брежневской застройки в каждом подъезде 20 квартир, общая площадь которых составляет примерно 3200 квадратных метров (если среднюю площадь одно-, двух- и трехкомнатных квартир округлить до 40 квадратных метров). Если каждый собственник будет оплачивать работу председателя совета в размере 20 копеек за квадратный метр, то сумма вознаграждения за управление этим домом в месяц составит всего 640 рублей, при 50 копейках — 1600 рублей.
Если взять типовой десятиэтажный многоквартирный дом, то в каждом подъезде окажется 30 квартир. В четырех подъездах такого здания со средней площадью одно-, двух- и трехкомнатных квартир порядка 60 квадратных метров общая площадь всех квартир составит около 3600 квадратных метров. При вознаграждении в 20 копеек зарплата составит 1440 рублей, а 50 — 3600 рублей в месяц.

Согласитесь, небольшая сумма за столь широкий спектр полномочий. Ведь деятельность старшего по дому отнимает достаточно много времени, людям нередко приходится отпрашиваться с основной работы, посвящать коммунальному хозяйству выходные дни, разбираться в тонкостях законодательства, начислениях квартплаты и формирования тарифов, налаживать взаимодействие собственников со всеми структурами жилищно-коммуналь-ного хозяйства, включая собственную управляющую организацию. Также эта работа предусматривает непосредственное общение с людьми, а собственники и чиновники бывают очень разными. Плюс ко всему огромная ответственность за принятые решения перед жителями всего дома.
— Мы пока не приняли решение оплачивать труд старшего по дому из кармана всех собственников жилья, — рассказывает жительница Курчатовского района Челябинска Людмила Орлова. — Однако я считаю, что это была бы неплохая надбавка «за вредность».
 
Деньги — это большая ответственность
 
Отметим, что кроме как из кармана собственников зарплату управленца не собрать. В городской казне на такие нужды средства не предусмотрены. Иногда управляющие организации выделяют средства на зарплату председателям в рамках такой статьи, как «Содержание и ремонт дома» (чтобы не менять форму квитанций), но, разумеется, при условии полного согласия собственников жилья. С другой стороны, некоторые председатели совета не готовы к таким переменам.

— Даже если подобное решение будет принято на собрании собственников жилья, то я, скорее всего, откажусь принимать вознаграждение, — поясняет Мария Артемьева, старшая по дому в Тракторозаводском районе. — Любая денежная компенсация подразумевает большую ответственность. Не все жители готовы воспринимать ее как зарплату за ежедневную работу, а при случае будут иметь возможность козырнуть этим фактом. Мне хочется просто помогать своим соседям решать проблемы, без всяческих наград. А деньги, если уж очень хочется собирать, пусть направят инициативным школьникам, кто отличился на субботниках, или на мелкий ремонт квартир для пенсионеров.

Не секрет, что многие проблемы в сфере жилищно-коммунального хозяйства возникают не только от незнания законодательства, но и по большей части от инертности самих собственников. По старой памяти, когда все проблемы решало государство, мы пришли к тому, что на сегодняшний день активность собственников очень низкая. Эту привычку очень сложно переломить, и без общественного участия и контроля в сфере ЖКХ сейчас попросту не обойтись. Значит, нужны дополнительные, быть может, и не финансовые стимулы и поощрения для тех, кто готов брать на себя общественную нагрузку. А готовы ли вы платить своему управдому?

Поделиться

 



Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»


in_other