Меню

Капремонт сделает управляющая компания

20.04.2015 11:43 12 (271)

Многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта на 2023 год. Фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора. Кровля дома требует срочного ремонта. Собственники помещений на общем собрании принимают решение об уплате дополнительных взносов на капитальный ремонт кровли в управляющую организацию. Правомочно ли решение собрания и действия управляющей организации, выполняющей работы по капитальному ремонту кровли?

 
 
В соответствии с частью 2 статьи 189 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта по предложению лица, осуществляющего управление домом, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Собственники, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, могут принять решение о проведении отдельных работ по капитальному ремонту раньше сроков, установленных региональной программой, за счет дополнительных взносов. В этом случае определение порядка уплаты дополнительных взносов и порядка использования этих средств относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Дополнительно сообщаем, что Жилищным кодексом РФ предусмотрена возможность зачета стоимости ранее выполненных работ в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт. Таким образом, в случае если до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы, предусмотренные программой, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом повторное выполнение этих работ в срок, установленный программой капремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 ЖК РФ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (часть 4 статьи 181 ЖК РФ).


 

 



Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»