Кооперативное жилье возвращается
20.04.2015 11:37 12 (271)
В регионах России необходимо распространять положительный опыт жилищных накопительных кооперативов. Об этом заявил статс-секретарь, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Александр Плутник, который по поручению первого заместителя председателя правительства РФ Игоря Шувалова провел рабочую встречу с пайщиками ЖНК-1 в Белгороде.
Как показывает опыт Белгородской области, жилищные накопительные кооперативы могут быть успешно использованы гражданами для решения жилищного вопроса. При вступлении в ЖНК люди сами выбирают размер и сроки регулярных взносов. Деньги поступают в общую кассу, из которой по завершении периода накопления (не менее двух лет) и после накопления суммы в 30 — 50% от стоимости недвижимости члену кооператива выдают займ на приобретение жилья. При необходимости член кооператива может получить кредит в кредитной организации на сумму до 70% стоимости жилья.
В случае участия ЖНК в строительстве многоквартирных домов в качестве застройщика члены ЖНК могут получить дополнительную выгоду за счет приобретения жилья по себестоимости.
В рамках действующего законодательства стоимость приобретения прав на строящиеся в порядке долевого участия жилые помещения и стоимость строящихся кооперативом жилых помещений не должна превышать 20% стоимости имущества кооператива.
Минстрой России рассмотрит возможность внесения изменений в законодательство, которые позволят ЖНК участвовать в долевом строительстве и при этом обеспечат защиту его пайщиков. В настоящее время деятельность ЖНК регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».