Если денег не хватает, а ремонт нужен сейчас…
13.04.2015 10:21 11 (270)
Если собственники многоквартирного дома формируют фонд капремонта на спецсчете, владельцем которого является региональный оператор, как они могут провести ремонт, например, лифта, если достаточные средства не накоплены и в программе данный вид ремонта стоит через несколько лет? При этом собственники перечисляют на этот спецсчет лишь минимальный взнос, установленный регионом. С чего начать?
При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, независимо от того, кто является владельцем счета (региональный оператор или ТСЖ), собственники самостоятельно обеспечивают проведение капитального ремонта.
В соответствии с частью 1 статьи 191 ЖК РФ финансирование работ по капитальному ремонту может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой ТСЖ, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, созданным в соответствии с ЖК РФ, управляющим организациям, региональным операторам за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ, местного бюджета в порядке и на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами.
В случае если средств фонда капитального ремонта и средств государственной, муниципальной поддержки недостаточно для проведения работ по капитальному ремонту, собственники могут принять решение об установлении взноса на ремонт в размере, превышающем минимальный размер, или уплате дополнительного взноса для проведения отдельных работ. Определение порядка уплаты дополнительных взносов и порядка использования средств, сформированных за их счет, относится к компетенции общего собрания собственников.
Собственниками также может быть рассмотрен вопрос привлечения кредита или займа.
Собственниками также может быть рассмотрен вопрос привлечения кредита или займа.
Необходимо отметить, что частью 7 статьи 189 ЖК РФ установлено, что в случае если капитальный ремонт в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется выполнение какого-либо вида работ, предусмотренного для этого дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
