Как оформить документы?

30.03.2015 12:21 9 (268)

ТСЖ выбрало для капремонта спецсчет, владельцем которого является региональный оператор. Подошел срок ремонта. Нашли подрядчика, составили и утвердили смету. Подрядчик выполнил работу. Как должно быть оформлено окончание работ, какими приемо-сдаточными документами, чтобы региональный оператор выплатил деньги подрядчику за ремонт?

Согласно части 4 статьи 177 ЖК РФ, операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества;

2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору.
Банк в порядке, установленном ЖК РФ, банковскими правилами и договором специального счета, обязан обеспечивать соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям ЖК РФ (часть 3 статьи 177 ЖК РФ).