Стройка и капремонт - главные слова весны в Челябинске
25.03.2015 09:59 23 (11834)
Именно строительству и капитальному ремонту жилищного фонда были посвящены главные деловые мероприятия выставки-форума «Уральская строительная неделя — 2015».
Основная идея выставки — организация профессиональной площадки для укрепления и расширения партнерских связей разработчиков, производителей и потребителей оборудования и материалов для строительства, конструкторских разработок и перспективных технологий в области строительства. А также — анализ проблем по реформированию жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и ресурсосберегающих технологий.
На выставочной экспозиции проекта представлены новейшие технологии и решения в области архитектуры и строительства, ЖКХ и управления жилищным фондом; строительное оборудование, машины, механизмы, приборы, инструменты; материалы строительные, отделочные, защитные; программное обеспечение; современные системы отопления, водоснабжения, вентиляции, канализации; приборы, средства, системы учета энергоресурсов; системы охраны зданий и сооружений. А также кредитование, лизинг, банковские услуги.
На собрание саморегулируемых организаций (СРО) съехались специалисты из многих городов области, чтобы поговорить о самых насущных проблемах специалистов стройкомплекса и ЖКХ.
Стройку поддержат
— Поддержка строительной отрасли в сегодняшней непростой макроэкономической ситуации — одна из ключевых задач региональной власти на 2015 год, — отметил в приветствии участникам форума заместитель губернатора Челябинской области Сергей Шаль. — На стабилизацию социально-экономической ситуации в регионе направлен план антикризисных мероприятий, разработанных правительством Челябинской области по поручению губернатора, их более ста. Учитывая возможное изменение ситуации, в план будут вноситься коррективы. В строительном сегменте решено сделать упор на реализацию целевых программ. В частности, намечена консолидация средств Фонда содействия развитию ЖКХ и областного бюджета на реализацию в 2015 году в полном объеме адресной программы «Переселение в 2013 — 2017 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области». Кроме того, предлагается обеспечить строительный комплекс региона основными материалами путем формирования внутреннего спроса через развитие внутриобластных кооперационных связей. А также оптимизировать процесс выбора строительной продукции путем проведения бирж субконтрактов и выставки промышленных инноваций.
— Поддержка строительной отрасли в сегодняшней непростой макроэкономической ситуации — одна из ключевых задач региональной власти на 2015 год, — отметил в приветствии участникам форума заместитель губернатора Челябинской области Сергей Шаль. — На стабилизацию социально-экономической ситуации в регионе направлен план антикризисных мероприятий, разработанных правительством Челябинской области по поручению губернатора, их более ста. Учитывая возможное изменение ситуации, в план будут вноситься коррективы. В строительном сегменте решено сделать упор на реализацию целевых программ. В частности, намечена консолидация средств Фонда содействия развитию ЖКХ и областного бюджета на реализацию в 2015 году в полном объеме адресной программы «Переселение в 2013 — 2017 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области». Кроме того, предлагается обеспечить строительный комплекс региона основными материалами путем формирования внутреннего спроса через развитие внутриобластных кооперационных связей. А также оптимизировать процесс выбора строительной продукции путем проведения бирж субконтрактов и выставки промышленных инноваций.
Антикризисные меры, кроме вышеназванного, включают активизацию действующей ипотечной жилищной программы «Социальная ипотека»; разработку программ ипотечного жилищного кредитования, в том числе в целях защиты заемщиков, попавших в затруднительную жизненную ситуацию. А еще — развитие программ корпоративной ипотеки с целью снижения процентной ставки по ипотечным кредитам сотрудников предприятий; разработку программ государственной адресной инвестиционной поддержки строительных организаций; административное сопровождение инвестиционных проектов жилищного и гражданского строительства. Важной частью программы стали мероприятия по строительству арендного жилья, созданию государственного и муниципального фондов социального использования; мероприятия по созданию жилищно-строительных кооперативов из числа граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и представлению кооперативам земельных участков в целях жилищного строительства. Предусмотрено оказание господдержки в виде социальных выплат на приобретение жилья молодым семьям.
— Губернатор Челябинской области Борис Александрович Дубровский поручил руководителям всех региональных министерств усилить работу с федеральным центром по привлечению дополнительных средств в экономику Челябинской области на реализацию антикризисных мероприятий. Важнейшая задача для региональной власти — максимально сохранить строительный комплекс Челябинской области. В этом мы надеемся на понимание и поддержку строительного сообщества, представители которого собрались на форуме, — отметил Сергей Шаль.
Оператор дает информацию
Немало внимания было уделено и проблемам капитального ремонта. Как рассказала директор специализированной некоммерческой организации «Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» Наталья Плюскова, именно на регионального оператора возложена обязанность обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в объеме и в сроки, которые предусмотрены «Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 — 2043 годы».
Немало внимания было уделено и проблемам капитального ремонта. Как рассказала директор специализированной некоммерческой организации «Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» Наталья Плюскова, именно на регионального оператора возложена обязанность обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в объеме и в сроки, которые предусмотрены «Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 — 2043 годы».
Региональный оператор совместно с органами местного самоуправления подготовил данную программу, которая в настоящее время находится на утверждении в правительстве области. Эта программа предусматривает виды работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, установленные Жилищным кодексом, и определяет сроки, в которые их необходимо провести в ближайшие 30 лет в зависимости от возраста и состояния многоквартирного дома.
Региональной программой капитального ремонта в первоочередном порядке предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.
Фонд возьмет на себя финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, из средств, полученных за счет платежей собственников помещений, а также за счет субсидий, полученных из бюджетов разных уровней.
Для этого организовано ведение обязательного учета средств, полученных от уплаты взносов на капитальный ремонт от всех собственников помещений в многоквартирном доме, средств, заимствованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме из фондов капитального ремонта других многоквартирных домов, возврата таких заимствований в сроки и на условиях в соответствии с законодательством.
Необходимо обязательно отметить, что Жилищный кодекс предусматривает самое активное участие жителей и собственников помещений в этой работе.
Во-первых, определенная часть организованных собственников — это ТСЖ, ЖСК, ЖК и иные потребительские кооперативы, управляющие многоквартирными домами, могут осуществлять все вышеперечисленные функции, не прибегая к услугам регионального оператора. Главное, чтобы капитальный ремонт был произведен в полном объеме и не позднее срока, определенного региональной программой.
Во-вторых, все решения, начиная от способа формирования фонда капитального ремонта и заканчивая принятием решения о проведении капитального ремонта на доме, будут приниматься собственниками на общих собраниях.
И только тогда, когда по каким-то причинам таких решений не будет принято, подключатся органы местного самоуправления и региональный оператор, коллектив которого готов к этой нелегкой работе и выражает уверенность, что вместе с вашей квалифицированной помощью и постоянной поддержкой обязательно решит возложенные на него задачи.