Меню

Коммунальные войны в Челябинске: вести с фронтов

02.03.2015 09:53 6 (265)

В настоящие коммунальные войны оказались втянуты собственники жилья, управляющие компании и ресурсоснабжающие организации. Как выстоять в этом побоище, представители ТСЖ обсудили на круглом столе с коммунальным омбудсменом Анатолием Вершининым.

 

Многие товарищества собственников жилья чувствуют себя крепостями на военном положении, и хорошо, если не в осаде. В качестве главного врага в коммунальной войне выступают управляющие компании, противостояние с которыми тянется уже не первый месяц. Несколько ТСЖ поделились одной и той же проблемой: после расторжения договора с управляющей компанией не удается получить назад остатки средств, собранных на обслуживание дома и оставшихся на лицевом счету. Так же трудно, оказывается, вернуть документы. Подливают масла в огонь и ресурсоснабжающие организации, которые из-за неясной ситуации с управляющей компанией отказываются заключать договоры на обслуживание.

Еще одна проблема — «внутренний враг», который успел стать общей головной болью — хозяева и арендаторы «нулевых» квартир. Такие площади, на которых не зарегистрировано ни одного жильца, есть в каждом многоквартирном доме. В соответствии с правилами плату за свет, воду и тепло им не начисляют — вроде бы, некому. Однако в квартире может проживать 3 — 4 человека, например арендаторы. Они активно пользуются всеми ресурсами, платить за которые приходится соседям. Сложность работы с «нулевками» в том, что проживающие в квартире арендаторы ни в чем не виноваты, а собственника нужно еще найти, так что акты, составленные ресурсоснабжающими организациями при проверках, пролетают мимо цели. Однако борьба продолжается, тем более что у добросовестных собственников есть некоторые возможности: на основании заявления совета жильцов, рапорта полиции о наличии на жилплощади активности и составленного ресурсоснабжающей организацией акта можно добиться признания квартиры обитаемой и пересчета квитанций на реальное количество проживающих. После обсуждения на круглом столе собственники склонились к мысли искать справедливости через суд, благо есть положительный пример: в Екатеринбурге эта система работает. Прозвучало и предложение создать из представителей разных ТСЖ постоянную группу по работе с такими квартирами. Так что в скором времени «нулевщиков» собираются основательно прижать.

На внешнем фронте тоже ожидаются перемены к лучшему: ресурсоснабжающие организации сами обратились к главам ТСЖ с предложением сесть за круглый стол и обсудить скопившиеся проблемы. Будем надеяться, что напряженный эмоциональный фон, сложившийся в «военной» обстановке многоквартирных домов, не помешает найти общий язык.

Одним из центральных вопросов обсуждения стала идея создания ассоциации ТСЖ и ЖСК. Идея не нова и уже вполне обкатана: подобные ассоциации есть в Костроме, Ярославле и других городах. Костромская ассоциация даже была лауреатом президентского гранта. Как отметил Анатолий Вершинин, подобный контакт полезен сам по себе, так как проблемы разных домов в целом весьма похожи (по дружному ропоту, который раздавался в зале, стоило одному из собеседников вспомнить какую-то актуальную проблему своего дома, легко понять, что так оно и есть). Совместное решение проблем и обмен опытом, несомненно, помогут ТСЖ в их военных кампаниях. А масштаб достаточно крупной общественной организации придаст им дополнительный вес в борьбе с гораздо более мощными противниками (такими, как управляющие компании). Кроме того, участники круглого стола всерьез задумались о том, чтобы после создания ассоциации нанять на ее средства квалифицированного юриста. Этот шаг, безусловно, будет удачным, поскольку в данный момент недостаток юридической грамотности существенно усложняет работу не только ТСЖ.

«Управдом» будет следить за ситуацией и передавать дальнейшие «новости с фронтов».

 



Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»