Лицензирование управляющих компаний Челябинской области повысит качество услуг
02.02.2015 09:34 3 (262)
В чем преимущество прямых расчетов населения с поставщиками услуг ЖКХ, как управдомы помогут в борьбе с должниками и как лицензия повысит качество услуг управляющих организаций?
Губернатор Челябинской области Борис Дубровский в конце минувшей недели провел совещание с представителями муниципалитетов и предприятий сферы ЖКХ.
— Вопросы предоставления жилищно-коммунальных услуг занимают одно из первых мест в потоке обращений граждан. Тема требует пристального и постоянного внимания, — подчеркнул Борис Дубровский. — В последнее время в данной сфере наблюдается максимальное количество изменений в федеральном законодательстве; убежден, что формат прямого общения поможет нам принять правильные решения.
Был поднят вопрос отмены непосредственного управления. Напомним, что ранее до 65% всего жилого фонда непосредственно управлялось гражданами, и управляющие компании были их представителями. По словам вице-губернатора Сергея Шаля, по закону теперь эта схема меняется, и встает вопрос оформления договорных отношений между ресурсоснабжающими организациями, управляющими компаниями и гражданами. При этом возможность оплаты населения в адрес ресурсников остается.
— На сегодняшний день население напрямую адресно платит за газ, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение. Именно поэтому мы выходим с инициативой и рекомендацией сохранить данную форму оплаты услуг, — уточнил Сергей Шаль. — По статистике при такой форме средний процент собираемости платежей составляет 95 — 97%. Поэтому мы рекомендуем сохранить прямые расчеты между поставщиками ресурсов и собственниками. К тому же закон позволяет нам оставить существующие договоры, если они действовали до внесения изменения в закон, это применимо для практики в Челябинской области.
— На сегодняшний день население напрямую адресно платит за газ, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение. Именно поэтому мы выходим с инициативой и рекомендацией сохранить данную форму оплаты услуг, — уточнил Сергей Шаль. — По статистике при такой форме средний процент собираемости платежей составляет 95 — 97%. Поэтому мы рекомендуем сохранить прямые расчеты между поставщиками ресурсов и собственниками. К тому же закон позволяет нам оставить существующие договоры, если они действовали до внесения изменения в закон, это применимо для практики в Челябинской области.
Вопрос собираемости платежей за услуги ЖКХ поднял глава Златоуста Вячеслав Жилин. Он попросил содействия главы региона в изучении положительного опыта разных территорий и в профилактике задолженности населения за коммунальные платежи. Кроме того, мэр Златоуста рассказал коллегам о первых результатах деятельности активистов, выполняющих обязанности старших по домам.
— В Златоусте работает городской и районные советы старших домов. И самым активным управдомам управляющие компании платят денежное вознаграждение. Управдом — это профессия человека-посредника, представляющего интересы жильцов. Вопрос непростой, но эту практику нужно поддерживать, проводить обучающие семинары, — считает Вячеслав Жилин. На сегодняшний день в Златоусте на 1200 домов только 200 домов с общественными представителями.
По мнению вице-губернатора Сергея Шаля, важно принимать меры к повышению активности собственников в управлении.
— Нужна не активная критика, как плохо работают управляющие компании, а осознание, что каждый из нас является собственником и мы должны принимать участие в управлении. Понятно, что это достаточно сложно — принять решение в 10-подъездном доме. В этой связи особую актуальность принимает вопрос института старших по дому, — уточнил первый заместитель губернатора Сергей Шаль. — В настоящее время законом РФ принято решение об оплачиваемой деятельности управдома, размер вознаграждения должен определяться собранием собственников.
Далее участники совещания обсудили вопросы прохождения управляющими компаниями процедуры лицензирования, связанные с масштабными изменениями в сфере ЖКХ. На сегодняшний день только девять из 396 предприятий региона подали документы на лицензирование. Руководитель ГЖИ Александр Дмитриев напомнил главам муниципалитетов и руководителям УК, что лицензии нужно получить до 1 мая.