Меню

*****

Глава администрации Челябинска Евгений Тефтелев провел совещание с руководителями управляющих организаций

16.01.2015 10:05 4 (11815)

Глава администрации подчеркнул, что хотя он вступил в должность всего пять дней назад, встретиться с представителями управляющих организаций он счел необходимым как можно скорее.

 
Открывая совещание, Евгений Тефтелев указал на то, что работа с жителями обозначена им в качестве одного из приоритетов деятельности администрации. Поскольку управляющие компании, как никто другой, знакомы с проблемами жильцов, диалог с ними станет важным звеном этой работы.
— Моя цель, — пояснил Евгений Тефтелев, — познакомиться с крупными управляющими компаниями, которые работают на территории Челябинска, узнать, чем они живут, какие проблемы у них есть, с чем мы в скором времени столкнемся, какие вопросы надо решать.

Совещание прошло в рабочем режиме. Глава администрации отметил, что руководство управляющих компаний хорошо подготовилось к диалогу и вынесло на обсуждение очень важные вопросы, такие, как взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями. Был затронут и сам вопрос коммунальных тарифов.
— Я дал поручение промониторить ситуацию, — сообщил глава администрации. — Необходимо сравнить федеральный стандарт, тарифы в Екатеринбурге, Тюмени, Уфе и на основе этого анализа решить, что в этой области можно сделать.

Еще один болезненный вопрос, которому было уделено внимание на встрече, — обслуживание многоквартирных домов с разной степенью износа. Естественно, что дома, бывшие в эксплуатации уже несколько десятилетий, требуют в разы больше средств, нежели новостройки. Как заметил Евгений Тефтелев, ранее существовали программы (правда, очень скромные), в рамках которых муниципалитет мог выделить дотацию управляющей компании, в ведении которой находится жилье в возрасте более 30, 40 лет. Сейчас такого механизма нет, однако глава администрации полагает, что он необходим. В нынешней экономической ситуации сами жильцы и управляющая их многоквартирным домом компания зачастую не могут изыскать достаточных средств для капитального ремонта, даже если в нем чувствуется острая необходимость. Например, система накоплений этих средств за счет взносов собственников в условиях инфляции может оказаться бесполезной: пока необходимая сумма будет собираться, реальная стоимость работ увеличится в несколько раз. Конечно, это порождает недовольство со стороны собственников жилья. Оно обрушивается в первую очередь на управляющую организацию, которая зачастую без вины становится козлом отпущения. В такой ситуации помощь муниципалитета может быть буквально необходима.

Также в администрации обсуждается идея о возвращении системы сбора коммунальных платежей управляющими компаниями. Данная схема позволяла использовать небольшой процент (уже заложенный в тарифе и не влияющий на платежи населения) от сборов на благо жильцов — для проведения ремонтных и других необходимых работ.
В целом можно заключить, что администрация и управляющие компании нашли общий язык и готовы к совместной работе.

— Сегодня был поднят большой перечень вопросов, — сообщил Евгений Тефтелев. — Я попросил своих помощников и комиссию депутатов рассмотреть их. Через месяц мы встречаемся, чтобы обсудить результаты анализа.

Комментарии

Владимир Кудряшов, председатель саморегулируемой организации «Объединение управляющих многоквартирными домами», гендиректор ООО «УК «Ремжилзаказчик»:
— Я позитивно оцениваю результаты встречи. Евгений Николаевич выказал готовность помогать в решении наболевших проблем ЖКХ. На совещании я озвучил несколько наиболее острых из них. Так, мы предлагаем изменить существующий способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Сейчас у челябинцев есть только один вариант — копить средства, что в нынешних экономических условиях просто бессмысленно. Мы выступаем за кредитование, то есть сначала провести капремонт, а уж потом за него расплачиваться. Российский Фонд реформирования ЖКХ недавно тоже выступил с таким предложением. В восьми областях России данная идея уже отрабатывается. Необходимо решить два вопроса — это ставка кредитования (мы считаем, что ее должен взять на себя областной бюджет) и определиться, кто будет выступать гарантом при получении кредита. Банки требуют госгарантии, то есть вновь необходима помощь областного бюджета.

Также мы обсудили работу лифтового хозяйства. У нас 40 процентов лифтов отработало свой срок эксплуатации. Чтобы заменить лифт, нужна крупная сумма, которую жильцы не в состоянии собрать своими силами — около 1,6 млн рублей. Мы считаем, что нужна федеральная программа модернизации лифтов.
Наша задача — наладить сотрудничество саморегулируемой организации, управляющих компаний и администрации города, чтобы создать наиболее благоприятные и комфортные условия для проживания людей. Крайне необходимо наладить диалог и с челябинцами, поскольку очень сложно работать в условиях непрекращающейся критики и непонимания.


Поделиться

 



Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»


in_other