Мы и собственники жилья — единомышленники!
08.12.2014 10:06 45 (257)
Сегодня для решения сложившихся проблем в ЖКХ нужен тесный контакт собственников жилья с управляющими компаниями. Помощи ждать больше неоткуда!
На вопросы корреспондента газеты «Управдом» отвечает главный инженер ПЖРЭО Курчатовского района Валерий Поликарпов
— В 2014 году средства массовой информации уделяют большое внимание реформе ЖКХ. Ситуация в жилищно-коммунальном хозяйстве этого заслуживает?— Постоянно слежу за публикациями в региональной печати и центральных СМИ. Я за свободу слова, но то, что происходит сегодня, напоминает какой-то заказ и вредительство. Идет самая настоящая травля обслуживающих организаций в сфере ЖКХ, как их привыкли все называть — ЖЭКов. Любой человек, который поработал в сфере жилищно-коммунального хозяйства хотя бы год, никогда не скажет, что это «сладкое» место. Работа с людьми всегда считалась самой тяжелой. А когда необходимо общаться с клиентом — потребителем услуги и решать еще и технические вопросы, то сложно оставаться хорошим и «пушистым».
Последние полгода на страницах областных газет и интернет-сайтах разворачивается самая настоящая дискредитация управляющих компаний, всех организаций, обслуживающих жилые многоквартирные дома. Обратите внимание: в этих статьях нет конструктивных предложений, анализа ситуации и причин, почему растет спрос на проведение ремонтных работ в жилых домах. А только идет пересказывание проблем, жалоб граждан на неудовлетворительное обслуживание и публикация антирейтингов управляющих компаний.
— Для этого есть причины?
— Идет старение жилищного фонда. У группы предприятий «ПЖРЭО Курчатовского района» на обслуживании находится только 8 домов, введенных в эксплуатацию 10 лет назад. Остальным более 30 лет. И как бы идеально мастер ЖЭКа, сантехник и рабочие ни обслуживали дом, рано или поздно общему имуществу требуется капитальный ремонт.
На встречах с жителями домов в адрес ПЖРЭО Курчатовского района часто идут упреки за собранные деньги на капитальный ремонт дома в советское время, до 1991 года. Куда они делись? Напомню читателям «Вечерки», что до начала 90-х капитальный ремонт жилых домов выполнялся за счет государственных средств. Деньги на проведение капитального ремонта с жителей никто не собирал. Потом были два сложных и безденежных десятилетия. Капитальный ремонт почти не проводился. С 2008 года в течение пяти лет работала государственная программа по капитальному ремонту с 5-процентным участием собственников. Главной ее задачей было приучить собственников платить за услуги. В эту программу попало не более 2 — 3% всего жилого фонда ПЖРЭО. Но деньги у Фонда содействия реформированию ЖКХ закончились, и федеральное законодательство переложило капитальный ремонт на плечи граждан. И собственники жилых помещений должны это понять и принять. Помощи ждать больше неоткуда.
— Идет старение жилищного фонда. У группы предприятий «ПЖРЭО Курчатовского района» на обслуживании находится только 8 домов, введенных в эксплуатацию 10 лет назад. Остальным более 30 лет. И как бы идеально мастер ЖЭКа, сантехник и рабочие ни обслуживали дом, рано или поздно общему имуществу требуется капитальный ремонт.
На встречах с жителями домов в адрес ПЖРЭО Курчатовского района часто идут упреки за собранные деньги на капитальный ремонт дома в советское время, до 1991 года. Куда они делись? Напомню читателям «Вечерки», что до начала 90-х капитальный ремонт жилых домов выполнялся за счет государственных средств. Деньги на проведение капитального ремонта с жителей никто не собирал. Потом были два сложных и безденежных десятилетия. Капитальный ремонт почти не проводился. С 2008 года в течение пяти лет работала государственная программа по капитальному ремонту с 5-процентным участием собственников. Главной ее задачей было приучить собственников платить за услуги. В эту программу попало не более 2 — 3% всего жилого фонда ПЖРЭО. Но деньги у Фонда содействия реформированию ЖКХ закончились, и федеральное законодательство переложило капитальный ремонт на плечи граждан. И собственники жилых помещений должны это понять и принять. Помощи ждать больше неоткуда.
— Как оцениваете состояние жилого фонда в Курчатовском районе?
— На одном из первых заседаний депутатов района я был избран председателем комиссии по ЖКХ и благоустройству. Тема эта мне прекрасно знакома. В сфере ЖКХ я уже более 15 лет и все эти годы работаю в ПЖРЭО Курчатовского района, обслуживая более 450 домов.
Давайте рассуждать. Срок теплообменника составляет 10 лет, трубопроводов горячей воды — 20 лет, холодной воды — 15 лет. Магистрали отопления по подвалу — 20 лет, стояки отопления — 30. А капитального ремонта не было уже более 20 лет. Между тем эксплуатация жилого дома носит системный характер. Есть нормативные сроки, по которым через определенный период нужно проводить ремонт и замены. Сейчас, по мнению специалистов ПЖРЭО Курчатовского района, жилой фонд района приближается к 70% износа. Нуждается в замене вся инженерная инфраструктура. И так уж сложилось, что в случае каких-то проблем виноваты прежде всего жилищники. При этом почему-то никто не замечает, что мы уже третий год работаем по одному тарифу, тогда как у коммунальщиков (водопроводчиков, тепловиков и электриков) тарифы повышаются каждый год…
— На одном из первых заседаний депутатов района я был избран председателем комиссии по ЖКХ и благоустройству. Тема эта мне прекрасно знакома. В сфере ЖКХ я уже более 15 лет и все эти годы работаю в ПЖРЭО Курчатовского района, обслуживая более 450 домов.
Давайте рассуждать. Срок теплообменника составляет 10 лет, трубопроводов горячей воды — 20 лет, холодной воды — 15 лет. Магистрали отопления по подвалу — 20 лет, стояки отопления — 30. А капитального ремонта не было уже более 20 лет. Между тем эксплуатация жилого дома носит системный характер. Есть нормативные сроки, по которым через определенный период нужно проводить ремонт и замены. Сейчас, по мнению специалистов ПЖРЭО Курчатовского района, жилой фонд района приближается к 70% износа. Нуждается в замене вся инженерная инфраструктура. И так уж сложилось, что в случае каких-то проблем виноваты прежде всего жилищники. При этом почему-то никто не замечает, что мы уже третий год работаем по одному тарифу, тогда как у коммунальщиков (водопроводчиков, тепловиков и электриков) тарифы повышаются каждый год…
— И что же делать?
— Ремонтировать! А для этого нужно общаться! Сегодня для решения сложившихся проблем в ЖКХ нужен тесный контакт собственников жилья с управляющими компаниями. В России в трудные времена всегда шло объединение людей, их сплочение. Обслуживающая организация — ЖЭК — это не враг собственника жилого помещения. Мы единомышленники! И не нужно СМИ сталкивать лбами жилищников с собственниками. И настраивать друг против друга.
Пришло время в каждом доме иметь инициативную группу собственников. Жилищный кодекс РФ дал им определение — «совет дома». Но есть у нас дома, в которых по десять и даже восемнадцать подъездов. В данном случае, чтобы организоваться, кроме совета дома нужны старшие по подъездам. Мы готовы помочь людям. И, как правило, именно мы делаем первый шаг навстречу. У нас есть специалисты по проведению общих собраний собственников домов. Приходите — и вы получите квалифицированный совет и конкретную организационную помощь. Вам решать, где и когда делать капитальный ремонт. Потому что с 2014 года капитальный ремонт проводится только за счет средств собственников. Это прописано в федеральном законодательстве.
Мы обслуживаем жилые дома уже более 30 лет. Сложился профессиональный и крепкий коллектив. Каждый знает свое дело и готов сделать все для комфортного и безопасного проживания жителей района в своих домах.
— Ремонтировать! А для этого нужно общаться! Сегодня для решения сложившихся проблем в ЖКХ нужен тесный контакт собственников жилья с управляющими компаниями. В России в трудные времена всегда шло объединение людей, их сплочение. Обслуживающая организация — ЖЭК — это не враг собственника жилого помещения. Мы единомышленники! И не нужно СМИ сталкивать лбами жилищников с собственниками. И настраивать друг против друга.
Пришло время в каждом доме иметь инициативную группу собственников. Жилищный кодекс РФ дал им определение — «совет дома». Но есть у нас дома, в которых по десять и даже восемнадцать подъездов. В данном случае, чтобы организоваться, кроме совета дома нужны старшие по подъездам. Мы готовы помочь людям. И, как правило, именно мы делаем первый шаг навстречу. У нас есть специалисты по проведению общих собраний собственников домов. Приходите — и вы получите квалифицированный совет и конкретную организационную помощь. Вам решать, где и когда делать капитальный ремонт. Потому что с 2014 года капитальный ремонт проводится только за счет средств собственников. Это прописано в федеральном законодательстве.
Мы обслуживаем жилые дома уже более 30 лет. Сложился профессиональный и крепкий коллектив. Каждый знает свое дело и готов сделать все для комфортного и безопасного проживания жителей района в своих домах.
СПРАВКА:
Поликарпов Валерий Владимирович
В жилищно-коммунальном хозяйстве работает более 20 лет, из них последние 15 лет — в ООО «ПЖРЭО Курчатовского района». С 2004 года занимает должность главного инженера предприятия.
В сентябре 2014 года избран депутатом в районный совет депутатов Курчатовского района. Возглавляет комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству Курчатовского района.
Поликарпов Валерий Владимирович
В жилищно-коммунальном хозяйстве работает более 20 лет, из них последние 15 лет — в ООО «ПЖРЭО Курчатовского района». С 2004 года занимает должность главного инженера предприятия.
В сентябре 2014 года избран депутатом в районный совет депутатов Курчатовского района. Возглавляет комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству Курчатовского района.