Собрание жильцов: голосуем в Интернете
08.12.2014 10:04 45 (257)
Совсем недавно многим наиболее активным жильцам казалось, что провести общее собрание собственников многоквартирного дома с соблюдением всех требований ЖК РФ практически невозможно. С новыми поправками данные предположения начинают развеиваться. В настоящее время законодательно утверждена возможность проведения общих собраний собственников многоквартирных домов с помощью Интернета (информационной системы). Таким способом можно существенно упростить проведение общих собраний собственников.
Когда появилась возможность проведения общих собраний собственников через Интернет (информационную систему)?
Эта возможность появилась с принятием Федерального закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Внесенные поправки начали действовать с момента опубликования федерального закона, поэтому в настоящее время они действуют в полном объеме.
Что необходимо сделать, чтобы начать проводить общее собрание через Интернет (информационную систему)?
Эта возможность появилась с принятием Федерального закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Внесенные поправки начали действовать с момента опубликования федерального закона, поэтому в настоящее время они действуют в полном объеме.
Что необходимо сделать, чтобы начать проводить общее собрание через Интернет (информационную систему)?
Собственникам многоквартирных домов необходимо провести общее собрание, на котором нужно утвердить следующие вопросы:
- О возможности использования информационной системы при проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования.
- Определить лица, которые от имени собственников уполномочены на использование информационной системы при проведении общего собрания собственников, то есть определить администратора общего собрания.
- Принять решения о порядке приема администратором сообщений по вопросам голосования и его продолжительности в форме заочного голосования с использованием системы.
Данное собрание проводится в очной или заочной формах и принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников жилья в многоквартирном доме.
- О возможности использования информационной системы при проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования.
- Определить лица, которые от имени собственников уполномочены на использование информационной системы при проведении общего собрания собственников, то есть определить администратора общего собрания.
- Принять решения о порядке приема администратором сообщений по вопросам голосования и его продолжительности в форме заочного голосования с использованием системы.
Данное собрание проводится в очной или заочной формах и принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников жилья в многоквартирном доме.
Для чего нужна информационная система?
Электронная система необходима для:
- оповещения собственников о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме;
- принятия решений на общем собрании собственников в многоквартирном доме;
- подведения и хранения итогов голосования.
Как будет происходить общее собрание с помощью информационной системы?
- оповещения собственников о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме;
- принятия решений на общем собрании собственников в многоквартирном доме;
- подведения и хранения итогов голосования.
Как будет происходить общее собрание с помощью информационной системы?
Подробное описание всей процедуры содержится в ст. 47.1 «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы» ЖК РФ. Попробуем кратко ее описать:
1) Не позднее чем за четырнадцать дней до даты начала проведения общего собрания собственников с использованием электронной системы администратору общего собрания должно быть передано сообщение о проведении соответствующего общего собрания.
2) Помимо информации, предусмотренной п. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, необходимо дополнительно указать:
- сведения об администраторе общего собрания (наименование (фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты (для физического лица);
- место и (или) фактический адрес администратора общего собрания;
- дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы по вопросам, поставленным на голосование;
- порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
- сведения об администраторе общего собрания (наименование (фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты (для физического лица);
- место и (или) фактический адрес администратора общего собрания;
- дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы по вопросам, поставленным на голосование;
- порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
3) Администратор общего собрания размещает сообщение о проведении общего собрания собственников в системе не позднее чем за десять дней до даты и времени начала проведения такого собрания.
4) Голосование происходит в двух вариантах:
-с использованием информационной системы осуществляется собственниками путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками «за», «против» или «воздержался» в электронной форме;
- посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников до даты и времени окончания такого голосования — в случае нежелания или отсутствия возможности использовать информационную систему.
-с использованием информационной системы осуществляется собственниками путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками «за», «против» или «воздержался» в электронной форме;
- посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников до даты и времени окончания такого голосования — в случае нежелания или отсутствия возможности использовать информационную систему.
5) Администратор общего собрания обязан принять и заполнить в информационной системе бюллетень голосования, который предоставлен ему в письменной форме. То есть разместить в системе электронный образ решения собственника в течение одного часа с момента получения такого решения (бюллетеня).
6) Решения общего собрания собственников помещений автоматически формируются в форме протокола и размещаются в системе в течение одного часа после окончания такого голосования и далее хранятся в системе.
Продолжительность голосования должна составлять не менее чем три дня и не более чем пять дней с даты и времени начала проведения такого голосования. Голосование проводится без перерыва. Таким способом можно существенно упростить проведение общих собраний собственников.
Продолжительность голосования должна составлять не менее чем три дня и не более чем пять дней с даты и времени начала проведения такого голосования. Голосование проводится без перерыва. Таким способом можно существенно упростить проведение общих собраний собственников.