Обманутых дольщиков стало меньше

 

 

Уже в сентябре следующего года долгострой на перекрестке Братьев Кашириных и Каслинской должен быть сдан. Об этом на очередном заседании комиссии по обманутым дольщикам заявил заместитель директора по производству строительной компании «Новое жилье» Андрей Шкрет. Именно эта строительная фирма в настоящее время руководит финансовыми процессами строительства дома.

Напомним, строительство дома напротив Торгового центра началось еще в 2009 году, тогда строительные работы вела «Уральская строительная компания». На условиях долевого участия строилось 246 квартир общей площадью 21 752 квадратных метра, а также 619 квадратных метров нежилых помещений. Предполагалось, что уже в январе 2012 года дом будет сдан, но к этому времени объем строительных работ составлял всего 30 процентов. «Уральская строительная компания», не имея собственных средств на продолжение строительства дома, привлекла инвестора — ООО СК «Новотех», но в этом году инвестиционный договор был расторгнут. Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области совместно с областной прокуратурой инициировало выездную проверку строительства дома. Исполняющий обязанности первого заместителя министра Сергей Сихарулидзе рассказал, что по результатам проверки были установлены нарушения долевого строительства, а также нецелевое использование средств. В отношении руководства ООО СК «Новотех» было возбуждено уголовное дело.

В настоящее время новые инвесторы строительства — московская компания «Алекс» и банк «Уралсиб».
По словам Андрея Шкрета, работы на долгострое ведутся, но речи о дальнейшем строительстве в ближайшее время пока быть не может, поскольку обнаружены серьезные нарушения в технике строительства, которые могут стать причиной трагедии, если их не устранить. Серьезного укрепления требуют перекрытия, в том числе и несущие конструкции, именно поэтому в августе текущего года строительство дома было приостановлено.

— Дом изначально строился с нарушениями, — прокомментировал Андрей Шкрет. — Использовался некачественный бетон, были грубо нарушены технологии строительства. В результате этого несущая конструкция оказалась бракованной. В настоящий момент проведено обследование, проектирование усиления конструкций, сейчас мы ждем результатов экспертизы. Только на эти работы было потрачено порядка 50 миллионов рублей, сколько еще средств потребуется — сказать сложно. Само строительство дома возобновится после устранения допущенного предыдущим застройщиком брака. Мы планируем возобновить строительные работы в феврале следующего года. Предполагаем, что осенью 2015 года дом будет сдан.
Подводя итоги обсуждения вопроса, руководитель рабочей группы, вице-спикер южноуральского парламента, председатель комитета по законодательству, государственному строительству и местному самоуправлению Семен Мительман поручил областному минстрою выстроить конструктивную работу с застройщиком, оказывать ему всяческую поддержку. Кроме того, Семен Мительман считает необходимым инициировать обращение в правоохранительные органы о возможности возбуждения уголовного дела по факту мошенничества в результате строительства. Вице-спикер областного парламента рекомендовал Сергею Сихарулидзе проработать этот вопрос. Было принято решение, что поручения рабочей группы должны быть выполнены в течение месяца.

Рассмотрели участники заседания и проблемную ситуацию в жилом комплексе «Залесье», в котором на условиях долевого участия строительство ведет компания ООО «СтройГрад+».
В воздухе «повисли» решения по 193 договорам долевого участия из-за срывов сроков строительства. Ранее застройщик утверждал: в четвертом квартале 2014 года все недостроенные объекты будут сданы. Но, как отметил и. о. первого заместителя министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Сергей Сихарулидзе, в настоящее время строительные работы ведутся вяло и не в графике, и нет полной уверенности, что к концу года объекты будут сданы. Более того, счета ООО «Строй-Град+» арестованы, а имущество переписано на другие компании. Из-за чего судебные приставы не могут взыскать с застройщика денежные средства в пользу некоторых дольщиков, несмотря на то что есть соответствующее судебное решение. Более того, как заметила заместитель руководителя Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области Юлия Третьякова, ни по одному из указанных адресов приставы не могут найти руководителя строительной фирмы.
Алексей Крикун, директор строительного холдинга, в состав которого входит ООО «СтройГрад+», выразил готовность к сотрудничеству и оказанию всяческой помощи для разрешения ситуации.

Семен Мительман обратился к представителю застройщика в поселке Залесье с просьбой в течение месяца предоставить в письменном виде всю имеющуюся информацию по строящимся объектам. Если в ближайший месяц ситуация не изменится, к решению проблемы подключится прокуратура области.
Еще один вопрос, который рассмотрели участники заседания, касается строительства дома на условиях паевого сотрудничества в селе Долгодеревенском Сосновского муниципального района (мансардный этаж). Строительство начинала НК «ЖСК «Дом», которая свои обязательства перед пайщиками не выполнила. В настоящее время в отношении руководства строительной фирмы возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. Новый застройщик — ООО «Булатыч» — заключил договоры долевого участия с другими гражданами. В результате несколько человек — участников паевого сотрудничества с НК «ЖСК «Дом» остались без приобретенных ранее квартир. Пока ни областной минстрой, ни прокуратора не могут найти конкретного решения этой проблемы.

Руководитель комиссии Семен Мительман поручил министерству строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства в течение месяца проработать возможные способы разрешения ситуации.
Предполагается, что следующее заседание рабочей группы, на котором будут рассмотрены проблемные объекты, состоится через месяц.