Кому платить долг за капремонт

Минфин России пояснил, что вместе с правом собственности на жилое помещение к его новому владельцу переходит и обязательство предыдущего собственника по уплате взносов на капремонт (письмо Минфина России от 17 апреля 2017 г. № 07-01-10/22771). 

Вообще обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в доме с момента возникновения у них права собственности на квартиру. Также вместе с правом собственности на помещение к новому владельцу переходит и обязанность погасить не исполненные предыдущим собственником обязательства по уплате взносов на капремонт (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса). 

При этом согласно п. 1 ст. 391 Гражданского кодекса перевод задолженности по взносам с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным владельцем квартиры и новым. Соответственно, при отсутствии согласия нового собственника жилья обязанность оплатить услуги ЖКХ остается все-таки за предыдущим собственником.