В Челябинске уменьшились объемы ввода жилья в прошлом году на 7,6%

По мнению аналитиков информационного центра АО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства» (ЮУ КЖСИ), в 2018 году в Челябинске ввели в эксплуатацию 647,1 тыс. кв. м жилья. Из чего следует, что по сравнению с 2017 годом объемы строительства сократились на 7,6%.

За год в Челябинске ввели в эксплуатацию 306 домов, в том числе 73 многоквартирных на 12,1 тыс. квартир и 233 индивидуальных. Доля частных жилых домов  в общем объеме составила 6,7% (в 2017 г. – 6,3%). Средняя стоимость строительства одного квадратного метра в многоквартирных домах – 31,9 тыс. руб.

В целом,  по области в 2018 году построили 1,5 млн кв. м жилья, что на 6,9% больше, чем годом ранее. Кроме Челябинска наибольшие объемы ввода зафиксированы в Магнитогорске (143,3 тыс. кв. м), Миассе (79,4 тыс. кв. м) и Копейске (48,8 тыс. кв. м).

Однако многие аналитики дают сдержанный прогноз в строительстве на 2019 год. Например, московский эксперт жилищного рынка Константин Берган пишет, что в 2019 году, после «рывка» в 2018-м, ввод объектов в целом начнет сдавать позиции. Во-первых, рост 2018 года связан со снижением банками кредитной ставки и сравнительно недорогими кредитами. К тому же регуляторы выделили денежные средства банкам второго уровня, которые, в свою очередь, ослабили требования к населению – кредиты стали более доступными. И, как следствие, увеличилось количество ипотечных кредитов. Во-вторых, свою роль сыграли поправки в Закон от 30 декабря 2014 года (ФЗ-214) о долевом строительстве. Объективно – это повод ужесточения требований к застройщикам. Их количество может сократиться на рынке, что приведет к снижению объемов строительства.



Фото из архива «Вечерний Челябинск»