Для челябинских молодых семей предложили упростить продажу жилья

Переезд в новое жилье станет проще. Фото из архивов «Южноуральской панорамы» (Вячеслав Шишкоедов)

Молодым семьям, которые купили квартиру с использованием маткапитала, хотят облегчить продажу жилья и переезд в новое. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму. Подробности — в материале «Вечерки».

Как обратили внимание авторы законопроекта, материнский капитал в половине случаев используется для покупки жилья в ипотеку. Государственная помощь должна облегчить приобретение нового жилья. Но зачастую молодые родители, наоборот, оказываются втянуты в долгий безвыходный процесс.

Дело в том, что по условиям получения маткапитала, семья должна выделить ребенку долю в новом жилье. Если квартира куплена в ипотеку, то уладить этот вопрос можно только после выплаты последнего взноса. А пока ребенок не стал законным обладателем определенного количества квадратных метров, продать жилье нельзя. Это ставит крест на возможности переезда и просто смены жилья.

«Необходимость осуществить процедуры погашения кредита и выделения долей приводит к затягиванию сделок и вынуждает продавать недвижимость по цене ниже рыночной», — говорится в пояснительной записке к проекту.

Чтобы решить эту несправедливость, законопроект предлагает простую рокировку: разрешить продажу квартиры при условии, что родители купят на эти деньги более просторную квартиру и выделят ребенку долю в ней. Больший метраж нового жилья — одно из условий такого маневра. Альтернатива — переезд в квартиру такого же размера, но в более благополучном районе, чтобы кадастровая стоимость нового жилья была выше, чем у предыдущего.

«Тем самым не ущемляются права несовершеннолетних детей на получение доли в жилом помещении. И при этом граждане получают возможность обменять одно жилье на другое без потери в цене и тем самым решить свою жилищную задачу», — сообщает пояснительная записка.

Также законопроект предлагает разрешить взрослым собственникам имущества отказываться от своей доли. Раньше такая возможность не была законодательно прописана.

В Челябинской области с начала года купили жилье с привлечением маткапитала больше восьми тысяч семей. При этом выделение долей детям отслеживается очень слабо, нет специального органа, который бы это контролировал. Поэтому депутат от Челябинской области Яна Лантратова предложила дополнительно отмечать такие квартиры в ЕГРН.




Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!