Мэрия Челябинска обвинила управляющие компании в росте числа аварийных домов

Жители зачастую недовольны и теми домами, которые не признаны аварийными. Фото Олега Каргаполова

Неудовлетворительную работу управляющих компаний назвали в числе причин, по которым челябинские дома быстрее становятся аварийными. Подробности сообщили «Вечерке» в администрации города.

За семь лет в мегаполисе признали аварийным 71 дом: в 2016 в городе насчитывалось 55 аварийных зданий, а в 2023 — уже 126. Большую часть этих домов поставили в очередь на расселение за два года: с 2020 по 2022.

— Основными причинами аварийного состояния многоквартирных домов являются не только возраст самих зданий, но и нарушения в ходе эксплуатации, отсутствие своевременных капитальных ремонтов и должного внимания со стороны управляющих компаний и собственников жилых помещений, — подчеркнули в мэрии.

Еще более острой проблемой является отношение управляющих компаний к домам, которые уже признаны аварийными. Организации стараются уклониться от работы с таким жилфондом, в том числе открыто отказываются от него. За полтора года администрация была вынуждена назначить управляющие компании 232 домам, чтобы обеспечить в них подготовку к отопительному сезону и не оставить жителей без тепла зимой.

Собственники также зачастую пренебрегают оплатой жилищных услуг. При этом регулярный текущий ремонт мог бы повысить уровень жизни в доме в ближайшие годы, даже если состояние конструктива не дает ему шансов на долгое будущее.

Расселить все аварийные дома одновременно невозможно из-за недостатки финансов: на этопотребовалось бы около 5,5 миллиардов рублей, то есть больше четверти собственных доходов Челябинска за год. Работа идет по трем программам, но они обеспечивают финансирование только для 49 зданий.

Дома расселяют в порядке очереди, в зависимости от даты признания аварийными. Но пока жители ряда домов с нетерпением ждут переезда и требуют расселения в обход соседей, собственники других зданий зачастую замедляют процесс.

— На сегодняшний день из-за судебных тяжб приостановлено расселение и снос 10 аварийных многоквартирных домов, обеспеченных финансированием, — отметили в администрации.

Из-за недовольства горожан сроками переселения из аварийных домов ситуацию взял на контроль следственный комитет России. Его председатель Александр Бастрыкин после приема граждан инициировал расследование в отношении бывшего председателя КУиЗО Сергея Чигинцева и вице-мэра по городскому хозяйству Александра Астахова по обвинению в халатности.

— Считаем, что должностные лица Администрации города Челябинска не бездействовали, и, в рамках действующего законодательства, ведут большую работу в отношении расселения ветхо-аварийного жилья. Нами будет оказано все необходимое содействие следственным органам, предоставлена вся информация с целью всестороннего и объективного расследования, — прокомментировали в администрации.

Несмотря на неприятную длину очереди, в сравнении с другими городами-миллионниками процент аварийного жилого фонда в Челябинске невелик: он составляет 0,36. В Уфе тот же показатель достиг 0,69%, в Перми — 1,82%, а в Волгограде — 2,74%.

Нехватку денег частично удается компенсировать за счет проектов комплексного развития территорий. В этом случае застройщик с использованием собственных средств расселяет и сносит аварийные дома, чтобы иметь возможность зайти на освободившуюся территорию со своим проектом.



Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!