На берегу Шершней в Челябинске построят элитный жилой комплекс

Так должен выглядеть будущий комплекс. Визуализация предоставлена администрацией Челябинска

Неуютный пустырь возле дамбы на восточном берегу Шершней станет площадкой для жилого комплекса бизнес-класса. Дома появятся между берегом водоема и сосновым лесом. Новый вариант проекта для этой территории оценила глава Челябинска Наталья Котова. Как застройка должна преобразить берег, рассказываем в материале «Вечерки».


Пустырь граничит с прекрасным сосновым лесом. Фото Дмитрия Куткина

Пока по адресу Большой переулок, 12, можно найти только неуютную площадку, огороженную забором. Однако близость Шершней и роскошные сосновые деревья на заднем плане намекают, что у территории может быть большое будущее.

— Более двух лет мы ведем разговор о том, что есть земельный участок более 22 тысяч квадратных метров в собственности застройщика, — отметила мэр Наталья Котова, осмотрев площадку.

Мэр познакомилась с планами и осмотрела будущую стройплощадку. Фото Дмитрия Куткина

За два года дело не сдвинулось с мертвой точки, поскольку застройщик придирчиво выбирал проект. Первое предложенное проектное решение не нашло поддержки. Пришлось обратиться в международное проектное агентство. Итоговым решением стали дома высотой от пяти до девяти этажей с высокими потолками и панорамными окнами. Первые этажи — около 1,2 тысячи квадратных метров — полностью отдадут под магазины, кафе и прочие коммерческие помещения. Итоговый метраж жилья составит около 15 тысяч квадратных метров.

— По договоренности с муниципалитетом часть территории, которая прилегает к этому жилому комплексу, будет благоустроена. Мы очень надеемся, что на этой территории появится еще один благоустроенный пляж с кабинками и всеми атрибутами пляжного отдыха, — добавила Наталья Котова после обсуждения проекта.

На берегу сделают деревянный пирс. Он будет в общем доступе. Визуализация предоставлена администрацией Челябинска

На водохранилище планируют сделать деревянный пирс. Реликтовые сосны, которые сейчас украшают участок, полностью сохранят. Кроме того, подрядчик выразил готовность высадить крупномерные деревья, а во дворах — кусты и многолетние растения, чтобы каждый месяц в районе что-нибудь цвело.

— Предусмотрено централизованное отопление, естественно — централизованное водоснабжение. Мы получили все технические условия и точку присоединения к центральной канализации, которая проходит по улице Кузнецова, — подчеркнул представитель застройщика Сергей Сихарулидзе. — По ливневой канализации мы тоже получили условия, точка врезки известна. Все экологические экспертизы мы прошли до текущего момента.

Комплекс займет полоску между берегом и деревьями левее белого шатра. Фото Дмитрия Куткина

Несмотря на довольно большой метраж, квартир в жилом комплексе будет немного — всего 140. Поэтому количество парковочных мест тоже невелико: 22 наземных и 191 подземное. При этом обеспеченность парковками выше, чем по одной машине на квартиру.

Строительство планируют начать в следующем году и потратить на него от двух до двух с половиной лет.

— Градостроительная политика до 2019 года отличалась тем, что это были типовые дома 121-й и 97 серии, которые собирались из панелей, — отметила Наталья Котова. — Время идет вперед. Задача, которая была поставлена и перед главным архитектором города, и губернатором Алексеем Леонидовичем Текслером передо мной — изменить облик города. Этим мы и занимаемся уже пятый год.

Так территория должна будет выглядеть с воды после завершения проекта. Визуализация предоставлена администрацией Челябинска

Оригинальные строительные проекты предложили и для других пустырей в Челябинске. На три территории администрация подписала с застройщиками договоры о комплексном развитии.


Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!