В челябинском фонде капремонтов объяснили порядок замены бойлеров

Если этот агрегат сломался — прощай, горячая вода. Фото Людмилы Ковалевой («Южноуральская панорама»)

Каждый год несколько домов в Челябинске остаются без горячей воды из-за сломанного бойлера. А жители зачастую не понимают, что делать, и затягивают с решением проблемы до первых заморозков. Как заменить бойлер по программе капитального ремонта и за что отвечает управляющая компания и сами собственники — «Вечерка» узнала у генерального директора фонда капремонта Виктора Тихоненко.

Хорошая новость: заменить бойлер можно в рамках капитального ремонта. В региональной программе Челябинской области предусмотрены работы по установке коллективных (общедомовых) узлов управления потребления горячего водоснабжения и потребления тепловой энергии.

— Если говорить про бойлер, то это узел управления горячим водоснабжением. Мы стараемся выполнять эти работы совместно с заменой узлов управления тепловой энергией, — отметил Виктор Тихоненко. — Если на доме есть пульт управления на тепло, то установка узлов управления позволит собственникам использовать погодозависимую автоматику, которую мы предусматриваем, и экономить ресурсы.

Но кроме хорошей новости есть и плохая: в рамках капремонта можно говорить только о плановой замене бойлера.

— Перенос сроков капремонта составляет в среднем около полугода. Допустим, в мае собственники вдруг узнали, что бойлер сломан и нужно срочно его менять. Даже если они быстро примут решение на общем собрании, оформят протокол, проведут решение через муниципальную комиссию, далеко не факт, что с мая месяца до сентября региональная программа будет актуализирована, — обратил внимание Виктор Тихоненко. — Например, у нас она была актуализирована в феврале и следующая актуализация планируется в конце года. Даже если бы люди прошли все процедуры по переносу сроков, мы не успели бы отредактировать программу капитального ремонта и включить их в краткосрочный план.

В случае поломки бойлера директор фонда капремонта посоветовал работать с управляющей компанией. Есть и альтернативный вариант. Если дом накапливает средства на капремонт на спецсчете, то никаких разрешений от муниципальной комиссии и актуализаций программы не нужно: собственники принимают на общем собрании решение и выполняют замену бойлера.

Проблему сломанных бойлеров часто приходится решать в последние дни лета или даже в начале осени. Однако собеседник «Вечерки» обратил внимание, что такая ситуация — повод для собственников задать несколько серьезных вопросов своей управляющей компании либо самим себе.

— Управляющие компании должны проводить две опрессовки: одну после завершения отопительного сезона, а одну — перед его началом, — заметил Виктор Тихоненко. — Собственникам нужно больше внимания уделять опрессовке, особенно весенней. И если весной по бойлеру обнаружатся проблемы, то нужно сразу принимать меры по его замене.

В ряде случаев с заменой бойлера помогает администрация. Но речь обычно о групповых агрегатах, которые обслуживают по несколько домов. Этим летом 14 челябинских домов получили по собственному бойлеру, а их общий групповой отключили.

Читайте «Вечерку» там, где удобно. Подписывайтесь на нас в Дзен, ВКонтакте, Одноклассники и в Max, чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!