Приборы в подъездах Челябинска запретили использовать для расчета коммуналки

Срочно убирать отдельные счетчики не обязательно. Фото Дмитрия Куткина

Прибор учета в подъезде жилой многоэтажки не считается общедомовым и использовать его для расчета стоимости коммунальных услуг нельзя. Такой вывод озвучила прокуратура Челябинской области, получив разъяснения от Минстроя России. Однако для жителей многоэтажек с такими приборами это заключение — не конец света. Как выйти из ситуации, рассказываем в материале «Вечерки».

Главная особенность общедомового счетчика — он учитывает весь объем коммунального ресурса, поданного в многоэтажку. Если это прибор учета тепла, то он стоит на вводе в дом, и по его показаниям можно понять, сколько тепла поставили всем жителям вместе. Исходя из этого рассчитывают плату. Подъездный счетчик, который регистрирует результаты только для этой части здания, общедомовым не считается.

— Формулы расчета стоимости коммунальных услуг, утвержденные Правилами предоставления коммунальных услуг, не допускают применения в расчетах показаний приборов, учитывающих потребление ресурса в части МКД, вместо показаний общедомового прибора учета. Для законного начисления платы необходим учет полного объема ресурса, поступившего в дом, — подчеркнули в прокуратуре.

В этой формулировке есть нюанс, спасительный для владельцев подъездных счетчиков. Их показания не актуальны, только если учитывают лишь часть ресурса, поставленного в многоэтажку: например, в трех подъездах приборы есть, а в четвертом — нет.

В прокуратуре особо подчеркнули: если в совокупности подъездные счетчики позволяют зафиксировать весь ресурс, приходящий в многоэтажку, то в сумме они действуют как один общедомовой прибор учета. Здесь важен только правильный подход к вычислениям. Нельзя разделить показания одного счетчика на число квартир в подъезде и по этим цифрам платить за коммуналку. Правильный путь — сложить данные со всех приборов и разделить на все квартиры.

Наличие общедомового прибора учета тепла позволяет платить за отопление по фактическому потреблению, а не по нормативу. При повышении энергоэффективности дома, а также в теплые зимы это позволяет экономить.

От наличия прибора зависят последние весенние квитанции за отопление. В домах, где плату рассчитывают по нормативу, в обязательном порядке приходится оплачивать майское тепло. В квитанции домов со счетчиками оно тоже иногда попадает — если тепло отключили после 23 апреля, то часть услуги окажется в майских платежках. Но так бывает не всегда, и майское отопление в этом случае оказывается очень скромным.

Читайте «Вечерку» там, где удобно. Подписывайтесь на нас в Дзен, ВКонтакте, Одноклассники и в Max, чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!