Верховный суд помог пожилой паре из Челябинска сохранить единственное жилье

Пожилая пара из Челябинска едва не оказалась на улице из-за слишком большого доверия к сыну. Пенсионеры подарили ему всю свою недвижимость, поверив обещаниям предоставить другое жилье. Восстановить справедливость помог Верховный суд РФ, передает корреспондент «Вечерки» (https://max.ru/vecherchel).

Ранее супруги отдали по нотариальному договору дарения сыну квартиру и дом, приобретенный на собственные средства. При этом родственники устно договорились, что уже взрослый сын передаст родителям свою квартиру, где те смогут жить. Через четыре года после сделки мужчина решил продать эту квартиру, фактически оставив пенсионеров на улице.

Пытаясь отстоять свой дом, супруги обратились в суд и попросили признать договор дарения недействительным. В своем заявлении они указали, что квартира сына является их единственным жильем и они не могут приобрести другую недвижимость.

Так как договор был оформлен в соответствии с законом, суды первой, апелляционной и кассационной инстанций отказали в удовлетворении иска. После этого дело передали в Верховный суд.

– Коллегия по гражданским делам отменила решения нижестоящих инстанций, указав на формальный подход к рассмотрению спора, – сообщили в пресс-службе Верховного суда РФ. – Суды не учли, что условием дарения являлась передача истцам взамен в собственность жилого помещения, в котором они зарегистрированы и постоянно проживают.

Судья обратил внимание, что нижестоящие инстанции проигнорировали, что сын фактически обманул родителей во время сделки. В результате пенсионеры лишились единственного жилья.

Остаться без квартиры из-за ошибки, невнимательности или доверчивости могут не только пожилые люди. Специалисты Росреестра разобрали самые распространенные ошибки при сделках с недвижимостью.

Ранее Верховный суд РФ поставил точку в «деле Долиной», признав правоту покупателя недвижимости. Это станет примером для всех последующих решений по подобным спорам, а на законодательном уровне введут дополнительные меры защиты.