Четыре высотки построят на месте лыжной базы на северо-западе Челябинска

На месте старой лыжной базы на Комсомольском проспекте в Челябинске появится новый ЖК со спортивным уклоном. В рамках проекта КРТ застройщик планирует возвести четыре многоэтажки, а взамен устаревшей инфраструктуры построить современную школу каратэ и многофункциональный физкультурно-оздоровительный комплекс. Детали проекта раскрыл директор филиала застройщика в Челябинске Дмитрий Ступин, передает корреспондент «Вечерки» (https://max.ru/vecherchel).

Прошлое под снос: какой станет спортивная зона

Само здание лыжной базы советской постройки с раздевалками и душевыми, а также два прилегающих строения — кафе и диспетчерская — пойдут под снос. Но место встречи челябинских спортсменов не исчезнет. Летом на футбольных полях занимаются воспитанники семи спортшкол. Чтобы они могли завершить текущий сезон, застройщик пошел на временные меры.

— Мы понимаем, что в процессе реновации уберем здание лыжной базы, где были раздевалки, душевые. На период стройки, пока не появится спортивный комплекс, нам надо где-то всех раздеть, переодеть, в туалет сходить. Поэтому мы приняли решение. Обычно делают такие готовые строительные городки: берешь вагончик в лизинг или покупаешь его и собираешь строительный городок. Мы из этих вагончиков собрали раздевалки, — пояснил Дмитрий Ступин.

Для футболистов установили туалеты, кладовые для инвентаря, три больших и несколько малых раздевалок. В этом году застройщик также вложил более миллиона рублей в ремонт части покрытия футбольного поля, чтобы дети могли доиграть сезон. В дальнейшем его планируют обновить и довести до современных стандартов. Сделают четыре маленьких поля и одно большое. Зимой на этом месте будет каток, как и до реновации.


Реализация проекта займет шесть лет — договор рассчитан до конца лета 2031 года. Первым делом на территории возведут новое одноэтажное здание для школы каратэ общей площадью 318 квадратных метров. К этим работам приступят уже в 2026 году — строительство займет около 6 месяцев. В здании оборудуют просторные раздевалки с отдельными шкафчиками, душевые, санузлы, медблок, тренерскую и кабинеты для персонала. После завершения работ объект передадут в муниципальную собственность.


Сейчас на территории лыжной базы есть два здания, которые возвели пять лет назад возле футбольных полей. Одно из них снесут — за это время для него так и не нашлось арендаторов. По словам Дмитрия Ступина, его можно было бы переделать под школу каратэ, но это нецелесообразно.

— Дешевле построить новое, чем отремонтировать старое. В том — нефункциональные гигантские, бестолковые витражи. Я не могу сделать ремонт в половине здания — мне надо запускать все здание в эксплуатацию. Да и школе каратэ лучше иметь отдельное здание со своими счетчиками, со своей маленькой территорией, — пояснил Дмитрий Ступин.

На месте демонтированного строения возведут двухэтажный ФОК общей площадью 3750 квадратных метров. Он решит проблему с зимними тренировками: сейчас футболистам приходится арендовать площадки в других комплексах. В здании ФОКа сделают многофункциональную площадку, подходящую под футбол, баскетбол и другие игровые виды спорта. Помимо зала оборудуют помещения для настольного тенниса, фитнес-коворкинга, а также раздевалки с туалетами и душевыми. Для посетителей будет парковка вдоль Комсомольского проспекта.


От 9 до 31: формула застройки

Проект строительства четырех высоток адаптировали под запросы жильцов ЖК «Александровский», чтобы у них в окна попадало достаточное количество солнечного света.

— В соседнем доме на первом этаже есть квартира, которая заставила нас так расставить дома из-за инсоляции. Мы посмотрели, как это можно сделать каким-то щадящим образом, и решили немножко оставить «прорези» между домами, чтобы это было не прямой стеной, — рассказывает директор компании.

Все многоэтажки будут разной высоты — 9, 16, 25 и 31 этаж. Самый низкий дом расположат ближе к существующей застройке, а самый высокий поставят дальше. Под ними сделают общий подземный паркинг. Дворовую территорию огородят. Также предусмотрят разворотную площадку для такси.

Зеленые насаждения в зоне застройки планируют сохранить.

— Также с удовольствием свяжем пешеходную зону с лесным массивом, насколько это возможно. Там есть историческая дорожка, которая уходит в лес, нам до нее нужно благоустройство довести, — уточнил Дмитрий Ступин.

Договор о реновации территории мэрия заключила с застройщиком в конце 2025 года. Возводить ФОК вместе с 31-этажной высоткой начнут уже в следующем году.