Наличие дворников и электриков начнут проверять у управляек Челябинска

С 1 сентября отношение к управляющим компаниям Челябинска станет строже, а войти на рынок УК с письменным столом и желанием собирать деньги окажется намного сложнее. Федеральный закон прописал новые требования к игрокам отрасли и соискателям лицензии УК, в том числе — наличие хотя бы минимального штата сотрудников. Что меняется, рассказываем в материале «Вечерки».
https://max.ru/vecherchel

Новые правила задают закон № 375-ФЗ от 15 октября 2025 года и постановление правительства РФ № 588 (его приняли в мае 2026-го). Список требований к компаниям проговаривается именно в постановлении. В первую очередь в нем обозначено наличие хотя бы одного сотрудника для выполнения каждой из первоочередных задач управляющей компании.

«Не менее 1 работника, выполняющего следующие трудовые функции: обеспечение постоянной готовности инженерных коммуникаций, инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме», — говорится в одном из разделов постановления.

Следующий пункт оговаривает наличие сотрудника для уборки помещений и земельного участка. Третье обязательное требование — сотрудник, готовый отвечать за текущий ремонт зданий и благоустройство территории, а также содержание и эксплуатацию объектов.

Управляющие компании не обязывают срочно раздувать штат до 20 человек: считается допустимым, чтобы специалисты были у подрядчика, с которым УК заключила договор. Но наличие договора — обязательное условие, вариант «найдем, когда понадобится» не годится.

Еще одно обязательное требование — наличие у управляющей компании собственного или арендованного офиса. Он необходим, чтобы обеспечить прием и хранение подлинников протоколов общих собраний собственников, технической документации на здания и других важных бумаг. По-прежнему допустимо, чтобы помещением для этого всего располагал подрядчик. Но хранение документов в кладовке дома у директора микроскопической компании — не вариант.

Эти новеллы законодательства особенно важны для жителей: новые правила не позволят впустить на рынок очередную «УКИКО». Но правки касаются и самого процесса получения лицензий. «Лицензионные комиссии», отвечавшие за процесс раньше, станут историей.

— В соответствии с федеральным законом с 1 сентября меняется порядок лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами. Решение об отказе или выдаче лицензии будет принимать непосредственно Госжилинспекция, — отметила начальник отдела правового обеспечения Сабина Дектярева.

Принимать решение по поводу лицензии будут быстрее: не за 30 рабочих дней, а всего за 10. Этот срок можно продлить на пять рабочих дней, если ГЖИ дополнительно запрашивали документы по поводу соответствия соискателя лицензии квалификационным требованиям. Часть сведений можно будет подавать через «Госуслуги».

Директор управляющей компании также должен будет пройти квалификационный экзамен: сдать компьютерный тест из 100 вопросов, в котором нельзя ошибиться больше 15 раз.