Правила создания парковки во дворе объяснили жильцам многоэтажек в Челябинске

Сделать во дворе стоянку, на которой всем хватит места и не придется огибать лужи — мечта многих жителей города. Но прежде чем искать подрядчика для заливки асфальта, нужно уладить формальности и получить разрешения. Какие пять шагов предстоит пройти, «Вечерке» рассказали специалисты сайта «Объясняем РФ».

https://max.ru/vecherchel

1. Своя земля

Что-либо менять можно только на своей земле. Поэтому перед началом любых действий нужно проверить, поставлен ли участок на кадастровый учет. Если официально это муниципальные владения, то новую парковку могут признать самозахватом. Выяснить правду о территории проще всего через Национальную систему пространственных данных Роскадастра и Росреестра.

2. Общее решение

Если земля отмежевана, то она является общим имуществом дома. Значит, решать ее судьбу можно только коллективным решением жителей. Предстоит поднять вопрос, а затем предложить соседям проголосовать на общем собрании собственников.

— Жилищный кодекс разрешает голосовать очно, заочно или в смешанном формате. Чтобы решение было законным, в протоколе должно быть не менее двух третей голосов от общего числа владельцев квартир, — отметили на «Объясняем РФ».

Вместе с планом создания парковки придется обсудить и финансирование. Асфальтировать и расширять ее за счет денег на текущий ремонт нельзя. Это совсем другое направление работ: капитальное благоустройство. Возможно, жителям придется самим собрать нужную сумму.

3. Все по плану

Если проблем с правами на участок нет и жители не возражают — можно готовить план будущей стоянки. Это не сводится к рисованию на листе квадратика «вот тут заасфальтировать». При создании проекта нужно учитывать санитарные и противопожарные нормы. Также требуется продумать схему движения и разметку. На этом же этапе выделяют машиноместа для людей с ограниченными возможностями.

4. На проверку

Соблюдение требований на этапе проектирования — не действие «для галочки». Готовый план нужно утвердить в мэрии, в управлении архитектуры и градостроительства, а также МЧС и ГАИ. Авторам идеи пригодится терпение: рассмотрение проекта занимает до 30 дней.

5. Можно строить!

Если разрешения получены — можно наконец-то готовиться к работе на местности. Но перед этим придется провести еще одно собрание собственников. Жителям предстоит выяснить, кто займется благоустройством. Возможно, его захочет выполнить управляющая компания, а жители доверят ей воплощение впроекта. В противном случае предстоит выбирать и нанимать подрядчика.

Независимо от решения, после завершения работ парковка должна пройти приемку, на которой жители проверят, соответствует ли она проекту и удовлетворяет ли их по качеству.

Для жителей Челябинской области хороший шанс сделать парковку — программа «Инициативное бюджетирование». Если благоустройство двора с расширением парковки найдет поддержку, проект получит финансирование. Кроме того, в рамках программы жители могут спланировать комплексное преображение территории, а не только расширение площадки для машин.