Жителей Челябинской области предупредили о рисках покупки земель у озер

21.08.2026 22:17 - автор Мария Нигородова

Перед сделкой стоит проверить статус участка и границы водоема в ЕГРН

Жителей Челябинской области предупредили о рисках покупки земель у озер

Раздел и продажа земли у памятников природы не отменяет ограничений. Фото Юлии Боровиковой

Покупка участка у озера на особо охраняемой природной территории может обернуться неожиданными ограничениями для нового владельца. На таких землях нельзя свободно строить дома, ставить заборы и прокладывать коммуникации. О правилах, которые стоит учитывать еще до сделки, «Вечерке» рассказали в пресс-службе министерства экологии Челябинской области.
https://max.ru/vecherchel

Если озеро имеет статус особо охраняемой природной территории, строительство запрещено в пределах 50 метров от официальной границы водоема или памятника природы. Еще одна зона — береговая полоса общего пользования шириной 20 метров: здесь нельзя размещать практически никакие объекты, в том числе заборы, которые перекрывают свободный проход к воде.

При этом расстояние считают не от кромки озера, которая может меняться в зависимости от погоды и сезона, а от границы, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости.

— Нарушений незнание закона не освободит от ответственности, и в итоге установленные объекты будут демонтированы — если не добровольно, то по решению суда, — подчеркнули в минэкологии.

Подобные случаи уже возникали на озере Увильды, в районе «Коровьего пляжа». Два крупных земельных участка там разделили на 28 небольших наделов площадью от пяти до 12 соток и выставили на продажу. Однако межевание не отменяет ограничений, которые действуют на территории памятника природы.

Проверить статус своего участка можно через портал «Госуслуги», цифрового помощника в «Максе» или с помощью публичной кадастровой карты.

Особо охраняемые природные территории на Южном Урале занимают свыше 800 тысяч гектаров и пользуются популярностью у туристов. Для отдыхающих у памятников природы также действует ряд ограничений. Среди них — проезд на автомобилях и парковка в водоохранной зоне.

Читайте «Вечерку» там, где удобно. Подписывайтесь на нас в Дзен, ВКонтакте, Одноклассники и в Max, чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!