Налоговики объяснили странные цифры в уведомлениях на недвижимость в Челябинске

Каждый год, внимательно проверяя налоговые уведомления, собственники недвижимости замечают в них расхождения: налоговая база не совпадает с реальной кадастровой стоимостью имущества. Пугаться и срочно требовать новое уведомление не нужно. «Вечерка» узнала у налоговиков, почему цифры отличаются и что нужно делать.

https://max.ru/vecherchel

— При расчете налога за квартиру, независимо от отнесения к льготной категории граждан, не исчисляется налог за 20 квадратных метров квартиры, — предупредила начальник отдела камерального контроля в сфере налогообложения имущества регионального управления ФНС Татьяна Полохина. — Если площадь квартиры 60 квадратных метров, то налоговая база в уведомлении будет указана по 40 квадратным метрам.

Аналогичным образом уменьшают налоговую базу на комнату и на жилой дом. В комнате налогом не облагается 10 квадратных метров. Площадь частного дома учитывают за исключением 50 квадратных метров. В связи с этим база в уведомлении будет ниже, чем кадастровая стоимость в выписке из ЕГРН на тот же объект.

Иногда у собственников также вызывает вопросы сумма налога. Подозрительно скромный на взгляд собственника прирост — не повод для беспокойства, а вот резкое увеличение цифр действительно стоит проверить.

— Налог по конкретному объекту не может прирастать в сравнении с прошлым годом более чем на 10%. Если гражданин видит в своем уведомлении какие-то резкие изменения суммы налога, он, конечно, может обратиться в налоговую инспекцию за разъяснениями, — уточнила Татьяна Полохина.

Помимо квартир, комнат и жилых домов налогом облагаются дачи и гаражи. Тем не менее собственники активно регистрируют не оформленную недвижимость: возможность распоряжаться имуществом стоит дороже ежегодного налога.

Всего до 15 октября в регионе разошлют более 1,6 миллиона налоговых уведомлений. Оплатить их нужно до 1 декабря.