Уклонистам в Челябинске начали приостанавливать сделки с жильем

Если военнообязанный гражданин получил повестку в военкомат, но не явился в условленное время, регистрацию его сделок с недвижимостью могут приостановить. Прецеденты уже есть в Челябинской области, сообщили «Вечерке» на пресс-конференции медиахолдинга «Гранада Пресс».

https://max.ru/vecherchel

— Уведомления от военного комиссариата к нам поступают, — сообщила начальник отдела госрегистрации недвижимости жилого назначения Ольга Фадеева. — Вносим их в ЕГРН, если у физического лица есть зарегистрированные объекты, или в книгу учета арестов. У нас был случай, поступил на регистрацию договор, где так называемый уклонист был покупателем. Мы увидели, что в отношении него внесена такая запись, и приостановили регистрацию.

Ольга Фадеева подчеркнула, что негативные последствия грозят военнообязанному не только при попытке продать недвижимость, но и при покупке. Регистрация не состоится также в случае с наследованием, дарением, арендой. Автоматически страдает и вторая сторона сделки.

Чтобы избежать неприятных ситуаций, стоит перед подачей документов проверять наличие ограничений через «Госуслуги». Если запланирована сделка с мужчиной военнообязанного возраста, можно и его попросить выполнить такую проверку.

Поскольку ограничение вносят в систему Росреестра, собственники часто используют выписку из ЕГРН, чтобы подтвердить отсутствие таких обременений. Но важно помнить, что выписка отражает только ситуацию на момент ее получения. Уведомление из военкомата может прийти через полчаса после того, как собственнику ее выдали. Поэтому проверка на «Госуслугах» надежнее.

Запрет на проведение сделок устанавливают через 20 дней после получения повестки. Помимо призывников повестку может получить уволенный в запас, выпускник военного центра при вузе или женщина военной профессии. За вызовом в военкомат может стоять всего лишь необходимость уточнить данные, но сделка от этого все равно расстроится.

Сделку с недвижимостью делают невозможной и другие ограничения: арест за долги или отметка о недееспособности владельца. Такие вещи стоит проверять заранее, а передачу денег отложить до регистрации сделки. Юристы также советуют обязательно беседовать с продавцом до покупки недвижимости, а не полагаться на посредников.