Кто залезет в карман южноуральцев?

Передышка на полгода
Тарифы на услуги ЖКХ в Челябинской области увеличатся не с 1 января, а с июля 2015 года. Именно в середине лета, согласно федеральному законодательству, россиян ждет очередная индексация. По информации Росстата, в России коммунальные платежи возрастут в среднем на 8,9%. В Челябинской области рост составит 9%, а в самом Челябинске — 11%. По информации Единого тарифного органа Челябинской области, с 1 июля 2015 г. в регионе цена электроэнергии увеличится на 9,2%, газ вырастет на 7,5%, водоснабжение и водоотведение — на 9,6%. За отопление жители области заплатят на 7,1% больше. По мнению экспертов, ежегодный рост тарифов ЖКХ неизбежен из-за инфляции и других факторов.

Капремонт за 6,4
Главная неприятная, хоть и ожидаемая новость года — отныне нам всем придется ежемесячно раскошеливаться на будущий капитальный ремонт своего дома.
В Челябинской области в 2015 году с каждой квартиры начнут дополнительно взимать ощутимый взнос — по 6,4 рубля за каждый квадратный метр. Соответственно, владельцы 32-метровых полуторок, например, будут платить по 204 рубля, а 65-метровых трешек — по 416 рублей.
Кстати, ставки капремонта по другим регионам существенно разнятся, и Челябинская область находится где-то в середине. В частности, выше, чем у нас, ставка на этот год в Тюмени — 15,3 руб., в ЯНАО — 10,5 руб., на Сахалине — 9,7 руб., в Магаданской области — 8,2 руб., в Бурятии — 7,7 руб., в Псковской области — 7,22 руб., в Курганской области — 6,97 руб. за квадратный метр. В ХМАО — от 8,55 до 13,85 рубля.
Меньше, чем мы, платят в Самарской области — 5,84 руб., в Башкирии — 5,6 руб., в Ивановской области — 5 руб., в Республике Марий-Эл — 4,2 руб., в Мурманской области — 3 руб.
А самый низкий на сегодня платеж за капитальный ремонт — в Санкт-Петербурге — 2 рубля. Правда, по факту расходы на капремонт тут составляют аж 16 рублей с квадратного метра, но оставшиеся 14 рублей разницы покрывают из бюджета города.

Зимнее время без переплат
Есть и хорошая новость: правительство Российской Федерации приняло постановление № 1465, согласно которому перепрограммирование многотарифных счетчиков в связи с переходом на зимнее время должно осуществляться за счет исполнителей коммунальной услуги по электроснабжению. С потребителей никакой оплаты не потребуется. Постановление было разработано Министерством строительства и жилищно-коммуналь-ного хозяйства Российской Федерации после перехода на зимнее время, которое состоялось 26 октября 2014 года.
Отметим, что в конце прошлого года Минстрой России направил всем губернаторам письмо, в котором разъяснил позицию министерства относительно перепрограммирования многотарифных счетчиков, в частности то, что перепрограммирование должно осуществляться бесплатно для граждан. В письме ведомство рекомендовало главам регионов до момента принятия соответствующего постановления правительства РФ взять под контроль эту ситуацию, обращая внимание на случаи принуждения граждан к перепрограммированию счетчиков по завышенным ценам.
Теперь новое постановление № 1465 закрепляет эти принципы. Согласно документу, исполнители коммунальной услуги по электроснабжению (это могут быть ресурсоснабжающие организации, территориальные сетевые организа-ции или управляющие организации) должны бесплатно для граждан откорректировать время встроенных часов на многотарифном счетчике во время поверки или проверки прибора учета, которые проводятся в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
— Мы разработали это постановление для защиты прав потребителей: они не должны платить за перепрограммирование счетчиков. Кроме того, расчеты за электро-энергию, потребленную в период до перепрограммирования многотарифного счетчика, будут проводиться на основании фактических показаний счетчика, то есть как будто перехода на зимнее время не было, — пояснил замглавы Минстроя России Андрей Чибис.

Растет норматив за воду
Уже с 1 января согласно постановлению правительства РФ № 344 жителям был увеличен на 10 процентов норматив за воду. Это касается только тех несознательных граждан, кто еще не успел (или не захотел) установить приборы учета воды. Напомним, что данный норматив будет увеличиваться в геометрической прогрессии, и в следующем году собственникам, не поставившим водосчетчики, придется заплатить еще больше: в июле будущего года он увеличится на 30 процентов, а к 2017 году — до 60 процентов. Такие меры позволят простимулировать россиян на установку приборов учета, которые в конечном итоге сэкономят не только природные ресурсы, но и деньги жителей.

Отдельно — за мусор
В начале 2015 года в России появилась новая схема управления рынком ТБО. Теперь рынком твердых бытовых отходов займутся региональные операторы-монопо-листы, а их тарифы будут регулировать региональные власти.
Также немаловажно, что с нового года оплата за сбор, транспортировку и утилизацию мусора будет рассчитываться не по количеству квадратных метров, как было ранее, а по числу жильцов. Пока неизвестно, сколько будет платить каждый челябинец. Обо всех изменениях мы сообщим дополнительно.

Каждому дому по нормативу
Нормативы потребления коммунальных услуг будут устанавливаться с учетом конструктивных особенностей домов. Правительство Российской Федерации приняло постановление № 1380, которое устанавливает порядок определения объективной величины нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно документу, при определении нормативов будут учитываться категории домов в зависимости от их конструктивных и технических параметров, степени благоустройства и направления использования коммунальной услуги.
«Органы государственной власти субъектов РФ вправе принять решение о поэтапном переходе к установлению единых на территории субъекта РФ нормативов потребления коммунальных услуг и в случае принятия такого решения должны закончить этот переход не позднее 31 декабря 2016 года», — говорится в постановлении правительства РФ.
Для определения объективной величины нормативов будут установлены категории многоквартирных и жилых домов, которые различаются по конструктивным и техническим параметрам дома, степени его благоустройства и направления использования коммунальной услуги.

Напомним, что нормативы потребления коммунальных услуг представляют собой расчетный среднемесячный объем потребления коммунальных ресурсов потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета. Они применяются для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета потребления такой услуги. При этом действующим законодательством предусмотрена социальная защита малообеспеченных слоев населения, в частности — выплата субсидий (в пределах региональных стандартов нормативной площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг).

Главная проблема — в расчетах
Проблемы с начислением платы за жилищно-коммунальные услуги и формированием платежных документов заняли первое место в рейтинге проблем в сфере ЖКХ, который был составлен некоммерческим партнерством «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства ЖКХ Контроль» на основании 35 тысяч обращений.
На первом месте в рейтинге оказались проблемы с начислением платы за жилищно-коммунальные услуги, расчет платы на общедомовые нужды, перерасчеты, формирование платежных документов. Жалобы на них содержатся в 24 процентах (каждая четвертая жалоба) всех обращений в «ЖКХ Контроль». На втором месте находится организация новой системы по выполнению капитального ремонта жилых домов. Ей оказались недовольны 16 процентов респондентов. На третьем месте оказалось качество предоставляемых коммунальных услуг, а на четвертом — неудовлетворительное состояние многоквартирных домов. Оба этих пункта набрали одинаковое число обращений — по 14 процентов.
Семь процентов обратившихся в организацию остались недовольны благоустройством придомовой территории и возможностью выбора управляющей компании. Эти проблемы заняли пятое и шестое места, а седьмое — процесс переселения из ветхого жилья. Число жалоб на бездействие уполномоченных органов власти и органов местного самоуправления, влияющее на соблюдение прав и законных интересов граждан в сфере ЖКХ, поставило эту проблему на восьмое место рейтинга (около пяти процентов обращений).
Замыкают десятку главных проблем современного ЖКХ трудности при проведении общих собраний собственников (девятое место) и проблемы с приобретением, установкой и использованием приборов учета (десятое место).

Для того чтобы жителям столицы Южного Урала правильно рассчитать платежки ЖКХ в 2015 году, смотрите информацию в таблице. Данные действительны до 1 июля 2015 года.

 

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Челябинске

 

№ п/п	наименование	ед. изм.	с 01.07. 2014 г.	с 01.01. 2015 г.
I	Плата за жилое помещение
1 1.1 　 1.2 1.3	Содержание и ремонт
	с газовой плитой и газовым водонагревателем	руб/кв.м	13,17	13,17
	с газовой плитой		12,89	12,89
	без газового оборудования		12,33	12,33
2	Содержание и ремонт мусоропровода	руб/кв.м	0,49	0,49
3	Обслуживание и ремонт лифта	руб/кв.м	3,73	3,73
4	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов	руб/кв.м	1,70	1,70
5	Обслуживание, поверка общедомовых приборов учета	руб/кв.м	0,21	0,21
6	Базовая ставка платы «наем жилья»	руб/кв.м	1,00	1,00
II	Коммунальные услуги
1	Отопление:	руб/кв.м
	октябрь 2014 г.		31,89
	ноябрь — декабрь 2014 г.		36,25
	январь — апрель 2015 г.			36,25
	май 2015 г.			12,08
2	Горячее водоснабжение с 1-го по 10-й этаж (подогрев воды)	руб/1 чел. руб/1 куб.м	209,99 46,26	209,99 46,26
3	Водоснабжение	руб/1 чел. руб/1 куб.м	158,07 17,37	158,07 17,37
4	Водоотведение	руб/1 чел. руб/1 куб.м	103,56 11,38	103,56 11,38
5	Газоснабжение	руб/1 чел. руб/1 куб.м	65,76 5,48	65,76 5,48
6 6.1 　 6.2	Электроэнергия
	Население, с установленными стационарными электроплитами	руб/кВт*ч	1,76	1,76
	Население, за исключением указанного в пункте 6.1	руб/кВт*ч	2,51	2,51