Новые правила застройки Челябинска больше двух часов обсуждали на публичных слушаниях

Документ определит, что и где можно строить. Фото Людмилы Ковалевой («Южноуральская панорама»)

В Челябинске с шумом и огромным количеством участников обсудили на публичных слушаниях проект новых правил землепользования и застройки. Что они изменят и почему публичные слушания — это только середина пути — рассказываем в материале «Вечерки».

Всех желающих поучаствовать в обсуждении не вместил зрительный зал кинотеатра имени Пушкина: пришлось организовать трансляцию в соседнее помещение.

— В рамках публичных слушаний с 18 июля поступило более тысячи обращений, — добавила врио главы городского управления архитектуры Ольга Никитина. — Их условно можно разделить на три блока.

Много обращений пришло по конкретным участкам с кадастровыми номерами и своими параметрами: горожане просили уточнить, к какой зоне относится их территория, и учесть планы владельцев по ее развитию.

Второй блок обращений касался территории городского бора: горожане опасались, что его границы изменят, а также застроят место, где сегодня находится стадион «Инга». Еще до начала публичных слушаний управление архитектуры несколько раз объясняло, что ни стадиону, ни тем более бору, который является объектом регионального значения, ничего не угрожает. Во время очного обсуждения спикер гордумы Андрей Шмидт по просьбе мастера спорта из числа горожан пообещал взять развитие территории вокруг «Инги» на личный контроль.

Особенно много вопросов задали жители частных домов: многие увидели свои участки в зоне перспективной многоквартирной застройки и сочли, что теперь дома могут изъять или закрыть жителям права на ремонты и реконструкции.

— Правила землепользования ничего не изымают и не сносят. Изъятие и снос любого жилищного строительства возможно только для строительства новых улиц и дорог, никаких других муниципальных нужд для изъятия ИЖС сегодня законом не предусмотрено, — подчеркнула Ольга Никитина.

Все частные вопросы пообещали учесть, в том числе в случае необходимости внести изменения в генплан. Но на самом деле правила землепользования — это несколько более общий документ, который задает требования к застройщикам при работе в разных частях города. Например, новые правила «закрутили гайки» по озеленению. Его нормативы подняли с 5 до 15 квадратных метров зеленой зоны на человека, а качество четко прописали. Застройщик при возведении домов должен будет окружить их деревьями и кустами: отделаться созданием газона не удастся.

— Сегодняшние публичные слушания показали, что проект новых Правил землепользования и застройки в Челябинске подготовлен грамотно и качественно, — отметил политолог Александр Мельников. — Традиционные оппоненты мэрии проявляли привычную фирменную активность, временами выходящую за рамки цивилизованной дискуссии, но острых вопросов по существу ПЗЗ найти не смогли.

Хотя публичные слушания — важный этап, о правилах землепользования пока нельзя говорить, что они приняты.

— Мы находимся, наверное, в середине пути. После публичных слушаний и с учетом тех замечаний и предложений, которые были высказаны, этот документ поступит главе города Челябинска. Затем комиссия, состоящая из администрации города и челябинской городской думы также рассмотрит этот документ, — обрисовал предстоящую работу Андрей Шмидт. — Затем правила будут внесены в челябинскую городскую думу, рассмотрены на комиссии по градостроительству и только после этого они будут предложены на заседании.

Правила землепользования и застройки — рабочий документ на основе городского генплана и стратегии развития Челябинска. Они позволят приблизить к земле требования вышестоящих документов: создадут условия, чтобы город не расползался вширь, становился более зеленым и сохранил неприкосновенным исторический центр.



Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!