В Челябинске после принятия правил земплепользования пересмотрят генплан
Управление по архитектурно-градостроительному проектированию начало работу над корректировкой генплана Челябинска. Сейчас в ведомстве активно собирают предложения и замечания граждан о зонировании их территорий. Об этом рассказала и.о. руководителя управления Ольга Никитина во время разбора с челябинцами поправок в правила землепользования и застройки, передает корреспондент «Вечерки».
— В июле управление архитектуры заключило контракт на корректировку генплана. У жителей есть право подать обращение на изменение зоны. Мы будем принимать их до конца августа. Публичные слушания пройдут в конце года. До этого мы проведем встречи с жителями, — прокомментировала Ольга Никитина.Встречи с горожанами прошли во всех районах накануне публичных слушаний по новым правилам землепользования и застройки. Работу организовали по поручению мэра Натальи Котовой, чтобы каждый житель смог получить ответы на волнующие вопросы о планах развития Челябинска.
За время подготовки к публичным слушаниям в городскую администрацию поступило более тысячи обращений. В основном челябинцы опасались, что их участки после смены зоны назначения вдруг изымут под возведение многоквартирных домов. Ольга Никитина подчеркивает: правилами землепользования и застройки этого не предусмотрено — зоны устанавливаются для планирования развития территории, но речи о сносе частных домов вообще не идет.
— Огромный блок поступивших обращений касается лично какого-то земельного участка и вопросов, как будут развивать эту территорию. Есть большой блок обращений, касающихся изменения границ городского бора, которое не происходит и вообще не относится к данному документу. Еще одна обеспокоенность — индивидуальные жилые секторы, которые генеральным планом в 2019 году были предусмотрены как будущие многоквартирные застройки. Хотя в них входит ИЖС, но сама зона называется так, — перечисляет опасения челябинцев Ольга Никитина.
На консультации в районные администрации пришли сотни жителей. Фото Вероники Максимовой
Большинство из них возникло из-за недопонимания, а иногда и откровенной провокаций в адрес жителей. Так, до встречи в администрации района жильцы поселка Первоплановый в Ленинском районе были убеждены, что на месте их домов построят многоэтажки.
— То, как доносится информация, тоже очень важно. Когда к вам приходят и говорят, что сейчас примется документ вашего частного участка, это и меня бы очень сильно обеспокоило. Но вопрос, разбираются ли люди, которые про это говорят, в этом самом документе. Средний обыватель иногда, мягко говоря, вводится в заблуждение лицами, которым тоже неплохо бы подтянуть матчасть, — оценивает ситуацию Ольга Никитина. — Это достаточно сложный для восприятия жителями документ. Он кажется достаточно громоздким и страшным, потому что там слово «застройка» есть в названии. Мы как профессионалы приходим и начинаем объяснять людям, и вопросы исчезают. С другой стороны, мы слышим их предложения, что они хотят поменять вектор развития их территории. К этому диалогу мы тоже готовы.Новыми правилами земплепользования и застройки большое количество зон для домов выше девяти этажей предлагается перевести в зону среднеэтажной застройки. Это в первую очередь делается для комфорта жителей. В отдельных территориях также вводятся дополнительные рекреационные зоны. Поправки помогут городу избавиться от пустырей и стать зеленее.
Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»